Beschreibung
ISTRIEN, PULA – Außergewöhnliches Investitionsgrundstück Das prächtige Pula ist wie die Stadt Rom, erbaut auf sieben Hügeln. Es liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und ist die größte Stadt und der wichtigste Hafen Istriens. Dreitausend Jahre Geschichte sind in Pula konzentriert. Verschiedene Herrschaften – römisch, venezianisch, österreichisch-ungarisch – haben im Stadtzentrum unauslöschliche architektonische und kulturelle Zeugnisse hinterlassen. Wenn man heute durch die Straßen und Plätze Pulas geht, hat man den Eindruck, durch ein Freilichtmuseum zu gehen. Aber Pula ist nicht nur Geschichte, sondern auch Meer und Natur: kristallklares Meer, hundert Kilometer zerklüftete Küste mit felsigen und steinigen Stränden, Kiefernwälder und weite Olivenbäume. Pula ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern eine urbane Stadt, die das ganze Jahr über lebt. Auf einem der sieben berühmten Hügel, auf denen die Stadt Pula liegt, in der Nähe des Parkwalds Šijana, steht ein außergewöhnliches Investitionsgrundstück zum Verkauf. Das großzügige Bauland erstreckt sich über mehrere Katastergrundstücke, die zusammen ein einzigartiges Ganzes harmonischer Prädispositionen bilden. Gemäß dem Allgemeinen Stadtplan der Stadt Pula befinden sich ca. 5.428 m² im Bereich gemischter Wohn-, Geschäfts-, öffentlicher und sozialer Nutzung, während ca. 19.128 m² im Bereich Wohnnutzung liegen. Wohngebiete (S) sind hauptsächlich für den Bau von Wohngebäuden vorgesehen. Gebiete mit gemischter Wohn-, Geschäfts-, öffentlicher und sozialer Nutzung (M) sind für den Bau von Gebäuden für folgende Zwecke reserviert: Wohnen, Gewerbe, Handel, Gastronomie-Tourismus, öffentlich und sozial sowie Garagen mit einer Kapazität von mindestens 20 Parkplätzen auf unabhängigen Baugrundstücken. Innerhalb der Gebiete mit gemischter Nutzung ist es möglich, Gebäude zu errichten, deren Zweck eine Kombination der aufgeführten Einzelzwecke ist, sowie Gebäude, die vollständig nur einen der zulässigen Zwecke darstellen. Im Gebiet der M-Nutzung ist der Bau von hauptsächlich freistehenden Gebäuden mittlerer Größe (freistehende Gebäude mit mindestens 4 Funktionseinheiten) zulässig. Bis diese Planungsvoraussetzungen erfüllt sind, ist in diesen Zonen auch der Bau kleiner freistehender Gebäude zulässig (kleine freistehende Gebäude mit 1 - 4 Nutzungseinheiten und mittelgroße freistehende Gebäude mit 2 - 6 Nutzungseinheiten). Im S-Zweckgebiet ist der gemischte Bau kleiner freistehender und halb eingebauter oder eingebauter Gebäude zulässig (kleine freistehende Gebäude mit 1 - 4 Nutzungseinheiten und halb eingebaute und eingebaute Gebäude kleinerer Größe wie Doppelhaushälften, Atriumgebäude und Terrassen mit 1 - 4 Nutzungseinheiten). Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Iva Zajc Agent s licencom E- www.dux-istra.com ISTRIEN, PULA - Außergewöhnliches Investitionsgrundstück
