Beschreibung
Loft im Erdgeschoss der Via Melzo 5, mit 5 privaten Parkplätzen im Innenhof der Wohnanlage (ausgestattet mit einer privaten Säule zum Aufladen von Elektroautos). Die drei Parkplätze neben dem Loft wurden im Laufe der Jahre in einen Garten umgewandelt, mit großen Vasen und Pflanzen, die jetzt 4-6 Meter hoch sind, wie auf den Fotos zu sehen ist, während die restlichen zwei als Parkplätze genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und war Gegenstand zahlreicher Veröffentlichungen in den renommiertesten Branchenmagazinen. Ein kurzer Pressebericht ist im Fototeil der Anzeige beigefügt. Die Gesamtfläche beträgt 360 m2. Es verfügt über ein an das Haus angeschlossenes Servicestudio mit separatem Eingang, Bad und Küche sowie einem Bett im Zwischengeschoss. Im Inneren „dreht“ sich das Loft um einen privaten Patio-Garten mit Blick auf die 4 Hauptschlafzimmer, von denen eines über eine Terrasse verfügt (nicht das Serviceschlafzimmer) und das Ess- und Wohnzimmer. An das Untergeschoss schließt sich außerdem ein derzeit gemeinsam genutzter Keller von ca. 40-45 m2 an. auf die nun nach 20 Jahren der Nachfrage durch Wohnungseigentümergemeinschaft ein Vorkaufsrecht besteht. Der Beschluss wurde gerade genehmigt und der Verwalter wird in den nächsten zwei Monaten mit der Einholung von Vollmachten für den Verkauf dieses und anderer Teile der Eigentumswohnung beginnen. Im Einzelnen setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: - 5 Parkplätze im Innenhof der Eigentumswohnung (nicht Eigentum, sondern zur ausschließlichen und unbefristeten Nutzung, sie können nicht verkauft werden, außer zusammen mit dem Dachboden); -Eingang und Wohn-Esszimmer von ca. 60 m2; -Mini-Service-Apartment, das mit dem Loft verbunden ist und über einen separaten Eingang verfügt; -2 Küchen, eine davon eine Serviceküche; -5 Schlafzimmer, eines davon ein Serviceschlafzimmer; -4 Badezimmer, eines davon ein Gästebad; - Terrasse von ca. 15 m2; - interner Garten-Patio von ca. 35-40 m2; -kleine Waschküche und kleiner Dachboden; -Möglichkeit zum Erwerb eines angeschlossenen Kellers von 40 m2. Wird demnächst von der Eigentümergemeinschaft gelöst. -Keller von ca. 15 m2 zu vermieten. DIE WOHNUNG: Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein Reihenhaus, dessen Gemeinschaftsbereiche und Fassaden vor 8 Jahren erneuert wurden und das mit einem täglichen Reinigungsservice sowie einem Empfang von Post und Paketen ausgestattet ist. Da die Wohnung keinen Blick auf die Via Melzo bietet, ist sie äußerst ruhig. Frei nach der Urkunde. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie Carolina Guabello an: +39 3488402011. DIE NACHBARSCHAFT: 1 – überflüssig, aber einer Wiederholung wert: Wir sind 5 Gehminuten von den GÄRTEN DER VIA PALESTRO, 3 von der roten U-Bahn, 8 von der blauen U-Bahn nach Linate (Trikolore), 10 mit dem Taxi vom Hauptbahnhof und 15 von Linate entfernt. Am überraschendsten: 12–15 Minuten zu Fuß von San Babila, 20 von der Kathedrale. 2. Was die Menge an hochwertigen Geschäften, Kunsthandwerkern, Restaurants und Galerien angeht, ist die Gegend im Umkreis von 300 Metern um Melzo 5 bei weitem die lebendigste der Stadt, und, wenn ich übertreiben darf, glaube ich nicht, dass es in Italien etwas Vergleichbares in Bezug auf die Qualität gibt. Innerhalb von 4 Gehminuten (nicht 5, 4) haben wir 15 der interessantesten Restaurants und Cafés der Stadt (und ich lasse die durchschnittlichen aus...): Égalité, die Taverne La Concorrenza von Diego Rossi, Bites, Denis la pizza di Montagna, das Røst, Kanpai, Polpo von Viviana Varese, Atempo Bistrot, das Dim Sum, das Remulass von Cesare Battisti (das von Ratanà), die Saketeca, die Vineria Eretica, Crosta, Serra di Quartiere... Und 5 Minuten entfernt sind Gong, Sissi, die besten italienischen Croissants in Mailand, Loste (verrückt nach Brot und Feingebäck) sowie die Bar im Diana Majestic (das gerade mit einer umfassenden Renovierung beginnt). Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich das Restaurant und Bistro von Andrea Aprea in der Rovati-Stiftung sowie Cipriani für alle, die es lieben. Und nebenan wird in einem Monat das 4-Sterne-Superior-Hotel Calimala eröffnet, mit einer Sky-Bar mit Dachpool und einem Spa im Freien. Immer innerhalb von höchstens 5 Minuten: 3 Qualitätssupermärkte (NaturaSì Bio, Esselunga und das beste Pam in Mailand), Stefania Brambilla (vor uns), die beste Nudelmaschine (in allen Reiseführern) der Stadt, Il Ragazzo di Campagna, der Super-Gemüsehändler, Maison Aubri, das einzige Geschäft mit französischen Produkten in der Stadt, Terroir, sicherlich der beste „Lebensmittelladen“ für Obst und Gemüse sowie Käse und Fleisch in Mailand … Außergewöhnliche Handwerker: 3 Schuhmacher, darunter ein außergewöhnlicher, zwei Eisenwarenläden, drei Wäschereien, darunter eine von höchster Qualität. Marco Passoni, ein Möbelrestaurator und -polierer, der wie ein Zen-Mönch aussieht, der Concept Store/die Galerie von Ilenia Durazzi und Maurizio Cattelan, drei der besten Antiquitätenhändler in Mailand, Seconda Vita Vintage und Antichità 3000, die auf Design des 20. Jahrhunderts spezialisiert sind, Maurizio Scotti, der kultivierte alte Mann … Für Kleidung und Mode: 30 Meter von uns entfernt Shop the Story, ein Vintage-Shop für Damen, der alle Stücke aus den Modenschauen zu vernünftigen Preisen anbietet (sehr gefährlich … ????), Fortela und Loft, Multimarken-Shops, die wirklich etwas Besonderes für Männer sind, Fortela für Damen … Alles in einem Umkreis von weniger als 300 Metern, so eine Gegend gibt es in Mailand nicht.
