Beschreibung
Exklusive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sintra
Baugrundstück – 8.385 m² in der Stadt Sintra, Lissabon
Wir präsentieren ein einzigartiges Baugrundstück in einer privilegierten Lage im Herzen von Sintra, dem ikonischen historischen Dorf und UNESCO-Weltkulturerbe. Mit einer Gesamtfläche von 8.385 m² bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für Investoren, die ein hochwertiges Projekt suchen, das Tradition, Natur und Modernität vereint.
Strategische Lage:
• Gelegen an einem Hang des Sintra-Gebirges, mit Zugang über die Straßen Rua das Murtas und Rua João de Deus.
• Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sintra entfernt, umgeben von Palästen, Schlössern und international renommierten touristischen Attraktionen.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: EN9, EN249, EN375, EN247 mit schnellen Verbindungen zur A16 und IC19, die den Zugang nach Lissabon, Cascais und andere strategische Gebiete erleichtern.
Eigenschaften des Grundstücks:
• Gesamtfläche: 8.385 m², davon 800 m² als städtisches Bauland – zentrale Flächen (laut PDM von Sintra).
• PDM-Klassifizierung: Bauland – Urbanes Gebiet mit niedriger Dichte.
• Historische Vorerbschaften: Lokale Steingebäude aus dem Jahr 1920, die dem Projekt historischen und kulturellen Wert verleihen.
• Klassifizierte Baumarten: Trägt zu einer natürlichen und nachhaltigen Umgebung bei.
Baupotenzial:
• Maximale Baufläche: 0,25 (mit einer Erhöhung von bis zu 20 % für technische Bereiche und Parkplätze).
• Minimale Parzellengröße: 500 m².
• Maximale Höhe: 9 Meter (bis zu 2 Etagen über dem Boden).
• Ideal für den Bau exklusiver Häuser, touristischer Projekte, Boutique-Hotels oder luxuriöser Residenzen.
Attraktionen und Infrastruktur:
• Starkes touristisches Potenzial aufgrund der Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Palácio da Pena, dem Castelo dos Mouros und der üppigen Quinta da Regaleira.
• Konsolidiertes Gebiet mit Handel, Dienstleistungen, Einrichtungen und Grünflächen.
• Sintra zieht jährlich Tausende von nationalen und internationalen Besuchern an und bietet einen boomenden Markt sowie eine hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeit.
Warum hier investieren?
• Einzigartige und historische Lage im Herzen eines Dorfes mit hoher Nachfrage.
• Flexibilität bei der Gestaltung von Bauprojekten mit hohem Mehrwert.
• Gute Anbindung an Lissabon und die wichtigsten Verkehrswege.
• Potenzial für die Entwicklung touristischer und Wohnprojekte in einer der charmantesten Regionen Portugals.
Dies ist die Gelegenheit, ein historisches Grundstück in ein visionäres und rentables Projekt zu verwandeln. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in Sintra zu investieren!
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