Beschreibung
Zum Kauf steht die exklusive Wohnung Top 301 im Erdgeschoss mit 98 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 23 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ergänzt durch ein separates Badezimmer. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine hochwertige, exklusive Ausstattung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Wirtschaftlichkeitsberechnungen des zukünftigen Betreibers zur Verfügung. Hauptvorteil: Der Kauf erfolgt netto und provisionsfrei für Sie. Das Resort THE SECRET Sölden erstreckt sich über 6.000 m² in bester Lage und verbindet zeitgenössisches Design mit alpinem Flair und urbanem Lifestyle. Es verfügt über 44 exklusiv eingerichtete Hotelsuiten, aufgeteilt in vier Kategorien mit Zimmergrößen von 34 m² bis 155 m². Jede Suite ist mit einer voll ausgestatteten Küche, Kingsize-Boxspringbetten und großzügigen Balkonen, Terrassen oder Loggias ausgestattet. Die Investmentpreise beginnen bei 392.000 € und reichen bis zu 1.314.317 € (exkl. Möblierung und Tiefgaragenstellplätze). Das Resort bietet neben Wohnkomfort der Extraklasse auch ein umfangreiches Erlebnisangebot. Für kulinarische Genüsse sorgt das hauseigene Restaurant, das Fine Dining bietet, das moderne und regionale Einflüsse harmonisch miteinander verbindet. Für gesellige Abende bietet die Sky Bar THE VUE mit spektakulärem Panoramablick und einer Auswahl an Signature Cocktails den perfekten Rahmen. Im Wellnessbereich setzt THE SECRET Sölden neue Maßstäbe: Verschiedene Saunen, ein Hamam, Ruhezonen und ein beeindruckender 36 Meter langer Infinity Pool (innen und außen) laden zum Entspannen ein. Ein modernes Fitnesscenter rundet das Angebot ab. Investoren haben zudem die Möglichkeit, über eine Crowdinvestment-Option bis Mitte 2026 an der Erfolgsgeschichte von THE SECRET Sölden teilzuhaben. Im Rahmen ihrer Beteiligung profitieren Investoren von einer Reihe exklusiver Vorteile: Dazu zählen vorrangige Buchungsrechte im Hotel, Zimmer-Upgrades (je nach Verfügbarkeit), Vergünstigungen auf Hotelleistungen, Late Check-Outs und ein Shuttle-Service. Darüber hinaus ermöglicht der Zugang zum Owner’s Club die Vernetzung mit anderen Resort-Partnern. Das Investmentmodell wurde von Prodinger Tourism Consulting entwickelt und wird professionell gemanagt. Nach einer erfolgreichen Startphase und einem positiven Cashflow im dritten Betriebsjahr konzentriert sich der Verkäufer nun auf neue Projekte, was dies zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit macht. Eine Investition in THE SECRET Sölden vereint außergewöhnlichen Komfort, modernes Design und eine zukunftsorientierte Perspektive. ©Bilder von Matthias Dengler und Dominik Rossner, Lederer & Videos von soelden.com - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer en suite - 1 zusätzliches Badezimmer - 1 Gäste-WC - Große Terrasse - Exklusive Ausstattung Allgemeines: - 44 exklusiv ausgestattete Hotel-Suiten - 36 Meter langer Infinity-Pool - Verschiedene Saunen - Modernste Infrastruktur und innovative Technologien - Sky Bar THE VUE & Restaurant LA’LIV - Direkter Zugang zur Gaislachkogelbahn - Schneesicherheit mit zwei Gletschergebieten - Renommierter Betreiber - Erwartete Rendite von ca. 4,5 % Sölden, im Herzen des Ötztals gelegen, ist eine Alpenstadt auf einer Höhe von etwa 1.368 Metern. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Unterkünften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die Sommer wie Winter Besucher aus aller Welt anziehen. Die Wintersaison 2023/24 verzeichnete in der Tourismusregion Ötztal beeindruckende 2.920.033 Übernachtungen. Auch die Sommersaison zeigt einen klaren Aufwärtstrend: Im Sommer 2023 wurden im Ötztal 892.929 Übernachtungen gezählt, was die wachsende Beliebtheit von Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und alpinen Erlebnissen bestätigt. Im Winter verwandelt sich Sölden in ein Paradies für Wintersportler. Mit über 143 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und zwei Gletscherskigebieten (bis 3.340 Meter) bietet es Schneesicherheit von Oktober bis Mai. Highlights wie die BIG3-Aussichtspunkte auf über 3.000 Metern Seehöhe und Events wie der Ski-Weltcup-Auftakt ziehen zahlreiche Besucher an. Auch im Sommer präsentiert sich Sölden als vielseitige Destination. Die Bike Republic Sölden mit ihren flowigen Trails begeistert Mountainbiker, während Wanderer ein ausgedehntes Wanderwegenetz erkunden können. Ein weiteres Highlight im Ötztal ist die Area 47, ein spektakulärer Outdoor-Freizeitpark am Eingang des Tals. Mit Europas größtem Wasserpark, Klettermöglichkeiten, Rafting und anderen Abenteueraktivitäten ist es ein idealer Ort für Nervenkitzel-Suchende. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der Aqua Dome in Längenfeld, nur wenige Kilometer von Sölden entfernt, ein luxuriöses Thermalbad. Sölden ist aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten leicht zu erreichen. Hier einige wichtige Entfernungen: - Ötztal Bahnhof: ca. 35 km - Innsbruck Flughafen: ca. 85 km - München: ca. 250 km - Stuttgart: ca. 300 km - Meran: ca. 120 km - Prag: ca. 600 km - Amsterdam: ca. 900 km