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Luxus-Apartment mit 4 Zimmern zu verkaufen in Bad Aussee, Steiermark

₪ 1.829.400
88 m² 1 3

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Eingebettet im Herzen von Bad Aussee bieten diese hochwertigen Neubauwohnungen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verbunden mit angenehmer Entspannung im Herzen des Salzkammerguts. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte und der Kurpark bequem zu Fuß erreichbar. Der schöne und traditionsreiche Ort Bad Aussee ist von der atemberaubenden Landschaft des Salzkammerguts umgeben. Herrliche Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Berge und der türkisgrünen Seen Grundlsee und Altaussee. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen, die Tradition und Moderne perfekt verbinden. Lassen Sie sich von Festen, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten und dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Dieses farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und zieht Besucher aus nah und fern an. Auch weitere Ausflugsziele wie das über die Grenzen der Region hinaus bekannte Hallstatt oder die vielen beliebten Seen des Salzkammergutes wie Traunsee, Attersee, Mondsee, Fuschlsee oder Wolfgangsee sind mit dem Auto in ca. 40 – 70 Autominuten erreichbar und sorgen für reichlich Abwechslung. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 90 km entfernt.Neubauprojekt AUSSEER RESIDENZEN! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Österreichs! Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die Wahl! Diese exklusive Immobilie im Ortszentrum bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Zweitwohnsitz und attraktiver Investmentmöglichkeit durch touristische Vermietung. Zur Verfügung stehen 34 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen von 41,66 m² bis 149 m² und 2 Gewerbeobjekte. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gehört ein privates Kellerabteil für mehr Stauraum und bei Bedarf steht gegen Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Neubauprojekt über 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze. Highlights: - Toplage: Mitten im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. - Zweitwohnsitzoption: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut. - Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung zur Verfügung zu stellen – eine attraktive Einnahmequelle. - Parkmöglichkeiten: Neben einem Tiefgaragenstellplatz können Sie auch einen Carport erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug bequem direkt neben dem Haus oder in der Tiefgarage abstellen, ohne Parkplatzsuche und geschützt vor Sonne, Regen oder Schnee. - Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit charmantem Flair verbinden. - Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edler Parkettboden. - Freiraum geniessen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umgebende Natur & Frischluft in vollen Zügen zu geniessen. - Nachhaltigkeit: Die Bauweise entspricht höchsten ökologischen Standards und sorgt dank innovativer Heizsysteme und Wärmedämmung für tiefe Betriebskosten. - Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrössen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, egal ob als Single, Paar oder Familie. Die Wohnung „TOP 16“ befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl vom 1. Obergeschoss als auch von der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen geräumigen Eingangsbereich mit WC, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich. Die grossen Fensterfronten machen den Wohnbereich hell und einladend. Der angrenzende Balkon verwöhnt mit angenehmer Frischluft und einem herrlichen Bergpanorama zum Genießen. Die Nutzungsflexibilität der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee und die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen in diesem Projekt äußerst begehrenswert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umgebende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die Immobilie wird teilweise neu errichtet und gewisse Bereiche werden auch komplett saniert. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Preisliste. Eine Heizungsanlage, welche die Temperatur reguliert, wird über eine zentrale Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung gesteuert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie auf Anfrage! Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Innenausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, um Ihnen ein Gefühl für das fertige Projekt zu geben. Es können leichte Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung auftreten.

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Details

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2025
I. Ausstattungsmerkmale
Kabel/Satellit
Referenz
2557_5
Status
Neu/Im Bau
Pkw-Stellplatz
Ja

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Salzburg - Salzburgerland

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