Beschreibung
HAUPTWOHNUNG MIT SEEBLICK - ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT
Die Immobilie befindet sich im charakteristischen Kern des Carabietta-Viertels in Collina d'Oro, in einer ruhigen und malerischen Lage. Die Lage bietet einige exklusive Vorteile: die Nähe zum See und Zugang zum See, mit einem öffentlichen Strand, der nur 5 Gehminuten entfernt ist, sowie die Möglichkeit, einen vom Gemeindeverwaltung betriebenen Bootssteg zu nutzen.
Dieses Reihenhaus wurde 1999 vollständig renoviert, bietet einen herrlichen Blick auf den See und erstreckt sich über drei Etagen.
Im Eingangsbereich finden wir einen hellen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein Gäste-WC und einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.
Im oberen Stockwerk, das über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich ein geräumiger Bereich mit Dachfenster und Einbauschränken, ideal als Arbeitszimmer oder Multifunktionsbereich. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit maßgeschneiderten Schränken, mit Zugang zu einem privaten Balkon und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.
Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, die den Schlafbereich vervollständigen. Die Heizung erfolgt über Öl, mittels Fußbodenheizung, kann jedoch durch ein geothermisches Wärmepumpensystem ersetzt werden.
Außen umfasst die Immobilie einen Garten und einen gepflasterten Bereich sowie einen geräumigen Keller. Obwohl das Haus über keine privaten Parkplätze verfügt, stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Gehweite zur Verfügung. Die Immobilie kann sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnung erworben werden. Der Multiplikator für die Gemeindesteuer beträgt derzeit 60 %.
