Beschreibung
Entdecken Sie im beliebten und ruhigen Viertel La Martelle, westlich von Montpellier, diese dreiseitige Villa in ausgezeichnetem Zustand, gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Platz und hochwertige Dienstleistungen bietet. Vorteilhafte Lage: Nähe zu Buslinien und der künftigen Straßenbahnlinie 5. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A75 und A9 für einfaches Reisen. Die Stärken dieser Villa: Schwimmbadgrundstück von knapp 300 m², ausgestattet mit gefliester Fläche, Kunstrasen, überdachter Fläche und neuen, nicht einsehbaren Zäunen. Helles Wohnzimmer von 30 m², nach Südosten/Nordosten ausgerichtet, mit Erkerfenstern und motorisierten Rollläden. Ausgestattete Küche von 13 m² aus Massivholz mit Zugang zur überdachten Terrasse. Geräumige Garage von 19 m², mit Zwischengeschoss und motorisiertem Tor. Moderner Komfort: Gasheizung (neuer Brennwertkessel) und Klimaanlage im Obergeschoss. Eine seltene Bereicherung: ein neues Zimmer von 29 m² Im Obergeschoss ist neben den drei Schlafzimmern mit Schränken (11 bis 13 m²) und dem Badezimmer dieses komplett renovierte Zimmer von 29 m² eine echte Bereicherung. Modular kann es zu einer Master-Suite, einem Spielzimmer oder zwei zusätzlichen Schlafzimmern werden. Ein heller und anpassungsfähiger Raum ganz nach Ihren Wünschen. Eine gepflegte, bewohnbare Immobilie. Renovierte Fassade und Zäune, perfekt gepflegte Villa, wenig genutzte Ausstattung: Dieses Haus vermittelt ein neues Gefühl und bietet gleichzeitig Anpassungsmöglichkeiten für Bad und Küche. Ein garantierter Favorit Diese auf dem Montpellier-Markt seltene Villa vereint Qualität, Komfort und Platz. Ideal für eine Familie oder ein Paar, die ein ruhiges und praktisches Wohnumfeld in Montpellier suchen. Preis: 498.000 EUR, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Kontaktieren Sie uns schnell, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt! DPE: Klasse C (Index 91) GES: Klasse C (Index 16) Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 930 Euro und 1320 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (Abonnements inbegriffen). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnaud LE GUYADER unter 0757779972 oder per E-Mail an a.leguyader@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud LE GUYADER verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC Montpellier 538093360 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405. Mandatsreferenz: 386387 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
