Beschreibung
Wunderschönes Landgut mit steinernem Weiler mit Agriturismo, 160 Hektar Land und Panorama-Infinity-Pool im Herzen der sienesischen Hügel.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla, zwei individuellen Villen und einer unabhängigen Suite mit einer Gesamtfläche von 2000 qm. Die Hauptvilla aus dem Jahr 1700 erstreckt sich über 3 Ebenen und ist zu Wohnzwecken in Wohnungen unterteilt. In der unteren Etage befinden sich technische Räume, Lager und Abstellräume, auf der Ostseite eine Eventküche mit Bad und überdachtem Bereich für Momente im Freien und in den oberen Etagen die 6 Wohnungen. Im ersten Nebengebäude auf 2 Etagen, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im zweiten Nebengebäude auf 3 Etagen, im Untergeschoss 2 Abstellräume, im Erdgeschoss eine Fahrzeughalle und Lagerräume und in der Wohnung im obersten Stockwerk, die über eine Außentreppe zu erreichen ist, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer mit Bad en suite, 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im zweistöckigen Haus der Eigentümer befindet sich im unteren Stockwerk der Keller, auf der Rückseite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im ersten Stock ein Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer und Bad. Schließlich, ein Holzofen, Holzschuppen und kleine landwirtschaftliche Nebengebäude. Auf der anderen Straßenseite eine beschädigte Scheune, die im ursprünglichen Stil wiederaufgebaut werden soll.
Außenanlagen
Das Anwesen ist eingebettet in 161 Hektar Land, davon 28 ha Ackerland, 2 ha Olivenhain, in dem hervorragendes Bio-Olivenöl extra vergine produziert wird, und 130 ha Niederwald. Ein großer geschotterter Hof, Freiflächen wie Terrassen und Pergolen, ein ausgestatteter Grillplatz, ein Kaskadenschwimmbad mit Solarium und ein 9000 m2 großer Garten mit Rasen, einheimischen Pflanzen und exotischen Palmen. Die einzigartige Lage bietet einen atemberaubenden Blick und eine unvergleichliche Helligkeit. Ein privater See von 1200 m2 für die Bewässerung des Gemüsegartens und der Pflanzen.
Zustand und Ausstattung
Es wurde eine konservative Restaurierung durchgeführt, bei der der typisch toskanische, rustikale Charme erhalten blieb, sowie eine Renovierung der Anlagen zur Optimierung und Reduzierung des Verbrauchs. Die Außenfassade der Nebengebäude ist aus Naturstein und die der Hauptvilla im antiken Stil mit einer Mischung aus Putz und Stein, um die anmutige amerikanische Rebe zu erhalten, die sie umgibt. In den Innenräumen sind die ursprünglichen Holzbalken, Terrakottaböden, funktionierende Kamine und große Fenster erhalten.
Mögliche Nutzungen
Eine ausgezeichnete kommerzielle Gelegenheit, perfekt, um die landwirtschaftliche und rezeptive Tätigkeit fortzusetzen, mit großem Potential, um die Ernten zu erhöhen und genügend Platz, um Keller und Bereiche für die landwirtschaftliche Tätigkeit zu schaffen, zusätzlich zu dem rezeptiven Potential, das dank des ausgezeichneten Goodwills von fast dreißig Jahren vorhanden ist. Angesichts der Größe der Struktur und der Ausdehnung des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Relais einzurichten.
Standort
Eine strategische Lage, eine grüne und geschichtsträchtige Gegend, Sehenswürdigkeiten wie das Val d'Orcia und die Crete Senesi sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, in der Nähe von Kurorten und wichtigen Kunststädten wie Montalcino, Pienza, San Galgano und San Gimignano. Das nahe gelegene Dorf bietet alle wichtigen Dienstleistungen.
