Beschreibung
Im Val di Pierle, zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Kilometer von Cortona entfernt, liegt ein altes Dorf mit einem Schwimmbad von ca. 1200 Quadratmetern auf einem 43 Hektar großen Privatgrundstück mit einem Weinberg von hervorragender Produktion. Der wunderbare Weiler, der zum Teil restauriert und zum Teil wiederhergestellt werden soll, ist derzeit für die Gastfreundschaft bestimmt und liegt in einer Hügellandschaft, die von den wichtigsten historischen Städten der Toskana aus leicht zu erreichen ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein wunderschönes, zu restaurierendes Bauernhaus mit der Möglichkeit zum Bau eines Panoramaschwimmbads
Beschreibung
Nur zehn Autominuten von Cortona entfernt, zeichnet sich der antike Weiler durch seine großzügige Ausdehnung von Land und Fläche für die Wohnnutzung aus. Der zentrale Kern, der sich über drei Ebenen erstreckt, beherbergt derzeit die Hauptvilla mit der großen Küche, dem Wohnzimmer, das durch den antiken Steinkamin gekennzeichnet ist, und dem großen Schlafbereich im ersten Stock. Angrenzend an diesen bewohnbaren Teil können große Räume geschätzt werden, die durch die Unterteilung in Suiten mit eigenem Bad oder Wohnungen für Gäste mit einer Fläche von etwa 80 bis 150 Quadratmetern neu organisiert werden können. Drei Wohnungen sind perfekt restauriert und beherbergen den Wohnbereich mit Kamin, Kochnische und zwei große Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Großzügige Loggien und Terrassen stehen zur Verfügung, um den Gästen Momente der absoluten Entspannung zu bieten. Im Inneren des Anwesens ist das Bauernhaus, das abseits des Dorfes liegt, komplett zu renovieren, und es besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Panoramaschwimmbad zu bauen.
Außenbereiche
Das Privatgrundstück des Dorfes erstreckt sich über etwa 43 Hektar, von denen etwa 4 Hektar mit Weinreben bepflanzt sind, die eine hervorragende Produktion von Weinen aus einer Mischung von Teroldego, der Hauptsorte, und Sangiovese, der Teroldego, einer im Trentino beheimateten Rebsorte, hervorbringen. Der Rest des Grundstücks besteht aus Wald und Weideland.
Beim Service des Weilers gibt es einen großen Parkplatz für die Gäste
Zustand und Ziel
Der Weiler ist komplett aus Stein und bedarf der Instandhaltung und Renovierung. Die Böden sind aus alter Terrakotta, die Gewölbedecken aus Stein und die Fenster aus Holz. Alles erinnert an die alten Landhäuser im Dienste der Landwirtschaft, aber in einem sehr harmonischen und eleganten ländlichen Stil.
Die Wohnungen wurden konservativ im klassischen toskanischen Stil restauriert.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Weiler eignet sich perfekt für den Einsatz als rezeptive Aktivität mit einem Weingut. Es ist möglich, einen Weinkeller für die direkte Vinifizierung von Trauben zu bauen und die Kulturen mit Reben zu intensivieren.
Die Struktur eignet sich perfekt für die Umwandlung in Luxuswohnungen für eine anspruchsvolle Kundschaft, die die Wunder der Toskana entdecken möchte, oder in ein Luxushotel mit mehr als 20 Zimmern.
Standort
Der Borgo befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Kilometer vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt und gleichzeitig mitten im Grünen, mit faszinierenden Panoramablicken. Cortona, ein Juwel der Toskana, das durch den Film "Unter der Sonne der Toskana", der auf dem gleichnamigen Roman basiert, bekannt geworden ist, liegt auf einem Hügel etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, in einer strategischen Position, die den Zugang zu den wichtigsten künstlerischen und kulturellen Zentren der Toskana und Umbriens, wie Florenz, Siena, Perugia und Assisi ermöglicht
