Beschreibung
Auf den Hügeln über Pistoia, ein historisches Anwesen von 1800 Quadratmetern komplett renoviert im Jahr 2021 mit 22 Hektar Land mit Olivenhainen und Obstbäumen, bestehend aus der Hauptvilla, zwei Wohnungen mit Garten, das Haus des Hausmeisters und das Bauernhaus, ein Panorama-Schwimmbad.
Beschreibung
Auf der Spitze eines Hügels gelegen, genießt das Anwesen einen 360-Grad-Blick, der bis nach Pistoia reicht.Das fachmännisch und vollständig restaurierte Anwesen liegt inmitten seiner 22 Hektar Land.Über die Hauptstraße gelangt man zum Tor des Anwesens.Eine Straße führt zur imposanten und wunderschönen Hauptvilla.Über eine mit einem kostbaren Brunnen geschmückte Terrasse gelangt man zum Eingangstor.Beim Betreten des großen Wohnbereichs hat man den Eindruck, dass Vergangenheit und Gegenwart dank modernster Technik bei der Renovierung perfekt miteinander verschmelzen.Die Hauptvilla hat eine Fläche von 995 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilen: Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, während im Erdgeschoss eine Reihe großer Säle, eine Küche mit großen Fenstern und ein Service-Badezimmer zu finden sind. Über die imposante Treppe gelangt man in den Schlafbereich: drei große Suiten mit Einbauschränken, alle mit Bad, und das Dachgeschoss, das zu einem Dachboden ausgebaut wurde, der in drei große Räume unterteilt ist, die über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden können.
Zwei Wohnungen auf einer Etage verfügen über einen eigenen Garten. Die Gesamtfläche beträgt 160 m² plus 70 m² Portikus, der an die Struktur angrenzt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und bestehen aus einem großen Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Das Haus des Hausmeisters, das sich in geringer Entfernung befindet, ist von der Hauptvilla aus nicht sichtbar. Es liegt östlich der Hauptvilla und besteht aus einer einzigen Etage mit einer Fläche von ca. 140 m². Es verfügt über einen Eingangs- und Wohnbereich, eine Essküche, zwei Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.
Zustand und Ausstattungen
Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die Klimaanlage ist so konzipiert, dass sie alle Räume kühlt, die Fenster sind dreifach verglast, ein funktionelles und ausgeklügeltes Alarmsystem schützt das gesamte Anwesen und die Ausstattung ist besonders luxuriös.
Außenbereiche
Die historische Residenz verfügt über einen 22 Hektar großen Privatpark mit Oliven- und Obstbäumen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist repräsentativ, die Nebengebäude können für längere Zeiträume vermietet werden, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen.
Lage
Die Stadt Pistoia ist reich an Denkmälern und verfügt über einen der eindrucksvollsten Plätze Italiens: die Piazza del Duomo.
Sie ist strategisch günstig gelegen, um die wichtigsten Verkehrswege wie die Autobahn und die Flughäfen zu erreichen.
