Beschreibung
Vollständig restauriertes Bauernhaus aus Stein mit Infinity-Pool inmitten des grünen Chianti-Gebiets, in Gaiole. Das Grundstück liegt ca. 1 km von der asphaltierten Straße und Dienstleistungen, genießt absolute Privatsphäre und hat eine Umgebung von ca. 1,1 Hektar Land.
STANDORT
Gaiole in Chianti muss nicht vorgestellt werden, das Gebiet des Schwarzen Hahns, ein führender Wein im italienischen Export und ein Ort, der seit den 1970er Jahren von der ganzen Welt entdeckt und geliebt wird, mit dem ersten Zustrom von Touristen und amerikanischen Investoren, ein Gebiet mit intensiver Natur und eine Bastion des toskanischen Ruhmes in der Welt.
Orte wie das Schloss von Brolio und Radda in Chianti sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, Florenz und Siena sind in etwa 65 bzw. 30 km zu erreichen.
BESCHREIBUNG
Das aus dem Jahr 1891 stammende Bauernhaus wurde vor kurzem restauriert, um die antiken Elemente wiederherzustellen und den Komfort zu erhöhen.
Wenn man vom Erdgeschoss aus eintritt, findet man zwei große Wohnbereiche, einen aus dem alten Stall und den anderen aus der alten Veranda, die an die Struktur angrenzt. Es gibt auch einen Raum mit Service für das Erdgeschoss und die geräumige Küche sowie einen schönen Keller im Untergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, alle mit großen Fenstern und Wi-Fi. Das Anwesen wird durch einige Nebengebäude vervollständigt, die als Gewächshäuser und Schuppen genutzt werden. Der Technikraum ist Teil des Hauptgebäudes, hat aber einen externen Eingang.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie im Laufe der Jahre gut gepflegt und kürzlich renoviert wurde. Der Heizkessel wird mit Gas, Biomasse, Holz und Pellets befeuert, was eine ausgezeichnete Vielseitigkeit ermöglicht. In den Sommermonaten erzeugen die Paneele heißes Wasser, doch das Haus verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung, die den Verbrauch auf ein Minimum reduziert.
Das gesamte Haus verfügt über ein zentrales Staubsaugersystem, einen Wasserenthärter und eine Klimaanlage. Die Systeme sind im Allgemeinen neu und gut gewartet.
Im Erdgeschoss wurden ebenfalls Isolierungsarbeiten durchgeführt, um die Feuchtigkeit zu behandeln.
ÄUSSERE MERKMALE
Das Haus ist von 1,1 Hektar Land umgeben und umfasst 70 Olivenbäume, einen Gemüsegarten und Obstbäume sowie ein kleines Waldstück, das wiederum in eine schöne Grünanlage eingebettet ist.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Privatstraße, durch ein elektrisches Tor, das zum Parkplatz führt.
In der Nähe des Olivenhains und des Gewächshauses befindet sich ein schöner 10x5 Meter großer Infinity-Pool mit einem angrenzenden Entspannungsbereich.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Angesichts der Größe und der Menge der umliegenden Grundstücke, die Eigenschaft ist sehr vielseitig in seiner Verwendung; perfekt sowohl als erste und zweite Heimat für den Urlaub, sondern auch ideal als Investition und zur Fortsetzung der Tätigkeit der B & B hervorragend gestartet und mit ausgezeichneten Feedback und Goodwill, sondern auch als Ferienhaus zu mieten, um die jährlichen Kosten für die Wartung.
