Beschreibung
Im Herzen der Maremma, ein luxuriöses Anwesen, bestehend aus zwei exklusiven Villen mit privatem Land von 4,9 Hektar und einem Panoramaschwimmbad mit atemberaubendem Blick auf den toskanischen Archipel
Beschreibung
Der charakteristische Weiler wird über eine Privatstraße mit Aussicht erreicht, die zum automatischen, privaten Zugangstor führt. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, in der Villa von ca. 167qm können Sie eine große Küche und ein großes Doppel-Wohnzimmer schätzen. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Tisch, dieser Raum wird als Essbereich genutzt, der durch einen antiken Kamin verschönert wird, der entspannende Momente verspricht; von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer mit drei Bädern, eines davon en-suite, und im oberen Stockwerk das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die zweite Einheit bietet den Gästen einen schönen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es gibt zwei Garagen von je 40 qm, in denen Autos bequem untergebracht werden können.
Außenbereiche
Die Hauptvilla ist von einem großen Garten umgeben, der mit Blumen und Obstbäumen bepflanzt ist und automatisch bewässert wird. Es wurde ein 15x5 großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse gebaut. Vom Pool aus hat man einen atemberaubenden Blick über die toskanischen Hügel und den toskanischen Archipel. Man hat das Gefühl, in einem Gemälde zu leben, man ist in die klassischste toskanische Landschaft eingetaucht.
Das gesamte Anwesen ist von ca. 4,9 Hektar eingezäuntem Land umgeben, die Hälfte davon ist mit 1.000 Olivenbäumen bepflanzt, hier wird ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra hergestellt, 1.000 qm Weinberg und weitere 1,3 Hektar Ackerland, das zur Anlage weiterer Weinberge genutzt werden kann: der restliche Teil ist Wald, in dem sich auch ein Bach befindet, der durch das Land läuft. Ein Brunnen innerhalb des Anwesens sorgt für ausreichend Wasser für die Kulturen.
Zustand und Feinschliff
Die beiden Gebäude wurden unter Verwendung hochwertiger, für den toskanischen Stil typischer Materialien restauriert: von den originalen Cotto-Fliesen, die für die Böden verwendet wurden, über die Kastanienholzbalken für die Decken bis hin zu den handgefertigten Türen aller Fenster und Türen des Anwesens, die offen gelassen wurden, um an den toskanischen Stil zu erinnern. Die Gebäude befinden sich in perfektem Zustand und sind dank kontinuierlicher Wartungsarbeiten eine Oase des Komforts und der Entspannung.
Mögliche Nutzungen
Das gesamte Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus inmitten der Natur, aber nur drei Minuten vom Dorf und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, genutzt werden. Eine ausgezeichnete Investition, die in den Kreislauf der Vermietung von Luxusimmobilien aufgenommen werden kann.
Standort
Wir sind nur 30 Autominuten von den weißen Stränden der toskanischen Küste entfernt, wir befinden uns im Herzen der Maremma, einem Gebiet der Butteri, der Wildpferde und der Chianina-Rinderfarmen. Die besondere Beschaffenheit des Bodens und die Nähe zum Meer mit seinen salzigen, vom Wind verwehten Flächen haben die Morellino-Reben in der ganzen Welt berühmt gemacht.
