Beschreibung
Wunderschönes Anwesen inmitten eines Pinienwaldes, 2 km vom Strand von Marina di Grosseto und Principina entfernt, mit großem, kürzlich renoviertem Herrenhaus von 260 m², Landhaus mit drei Wohnungen, Anbau, Schwimmbad mit großem Park und Olivenhain.
Beschreibung:
Das Anwesen ist durch ein großes elektrisches Tor zugänglich, das Hauptgebäude ist ein schönes Bauernhaus von ca. 260 qm auf zwei Ebenen aufgeteilt derzeit mit unabhängigem Zugang, aber mit Leichtigkeit kann das Gebäude zu einer einzigen Wohnung durch die Öffnung einer internen Treppe wiederhergestellt werden. Das Erdgeschoss besteht derzeit aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Korridor führt zum Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Der erste Stock ist über eine Außentreppe an der Rückseite erreichbar und besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer Küche, einem großen Balkon mit Blick auf die Landschaft und den Pinienwald, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der Rückseite des Bauernhauses befindet sich ein großes Landhaus, das derzeit in drei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 40 Quadratmetern aufgeteilt ist, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, jeweils mit Zugang zum Garten und zur Veranda. Das Anwesen wird durch ein weiteres Gebäude von 70 Quadratmetern vervollständigt, das derzeit als Lager genutzt wird, wobei die Möglichkeit besteht, seine Nutzung zu ändern.
Außenbereiche:
Das Gebäude ist von einem großen, gepflegten Park umgeben, mit einem 11x5 m großen, in den Boden eingelassenen Swimmingpool, einer Außendusche und einem großen Entspannungsbereich, in dem Sie sich an Frühlings- und Sommertagen nach einem erfrischenden Bad im Pool entspannen und sonnen können. Zum Anwesen gehören auch 6 ha Land mit 650 Olivenbäumen und einem alten Steinofen.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung und der Stil sind die eines Bauernhauses in der Maremma mit einem Hauch von modernem Stil. Es gibt eine 50 KW-Photovoltaikanlage und eine 8 KW-Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Das Haupthaus wird mit Heizkörpern, einem Pelletofen und einem Thermokamin beheizt, während das Landhaus mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, die für Wärme und Kälte sorgt.
Mögliche Nutzungen:
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ihren Sommerurlaub in der Nähe des Meeres verbringen und gleichzeitig die Ruhe der Landschaft genießen möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilie suchen, um ihren bereits gut etablierten Agrotourismus weiterzuführen.
Lage:
Das Anwesen liegt nur 2 km von den Stränden von Marina di Grosseto und 13 km von Castiglione della Pescaia entfernt, das auch mit dem Fahrrad über einen bequemen Radweg entlang des Pinienwaldes erreicht werden kann.
Marina di Grosseto ist ein touristischer Ort, der sich durch seine weiten Sandstrände und sein mildes Klima auszeichnet, ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um Ruhe und Entspannung zu genießen und die Maremma-Küste und das Hinterland leicht zu erreichen. Nur 10 km entfernt liegt die Stadt Grosseto mit all ihren Dienstleistungen.
