Beschreibung
In einer angenehmen und zurückhaltenden Umgebung, aber nur wenige Kilometer von der bekannten und charakteristischen Stadt Cetona entfernt, bieten wir Ihnen ein fast vollständig renoviertes, in drei Einheiten unterteiltes Bauernhaus mitten im Grünen. Das Anwesen wird durch einen großen, gepflegten Garten und ein Grundstück von 58 ha mit 2300 Olivenbäumen ergänzt. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Standort
Das Anwesen liegt etwa 3-4 km von Cetona entfernt, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es sich befindet. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 40 km entfernt sind.
Beschreibung
Das aus dem frühen 19. Jahrhundert stammende Bauernhaus aus Stein hat drei Eingänge und ist in drei Einheiten unterteilt. Die ersten beiden Einheiten, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen, sind in ausgezeichnetem Zustand, während der andere Flügel des Anwesens, der dem Hausmeister zur Verfügung steht, einige Renovierungsarbeiten benötigt. Die ersten beiden Wohnungen, die derzeit miteinander verbunden sind, umfassen insgesamt 9 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 Küchen, 2 Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Billardzimmer mit einem großen rustikalen Kamin. Die Hausmeisterwohnung mit separatem Eingang besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Bad, einem Esszimmer mit Küchenzeile und einem Wohnzimmer mit Kamin. Das Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von 700 Quadratmetern plus 45 Quadratmeter Terrasse. Das Nebengebäude, ebenfalls aus Stein, ist 75 Quadratmeter groß und wurde als Lagerraum, Ölraum und Platz für Hunde oder andere Tiere genutzt.
Zustand und Ziel
Das gesamte Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist perfekt gepflegt, aber wenn gewünscht, können einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um das Bauernhaus von tadelloser Schönheit zu machen.
Außenbereiche
Das Bauernhaus verfügt über einen Hof mit Gemeinschaftsparkplatz, einen Garten, der das gesamte Grundstück umgibt und einen sehr schönen Kiefernwald umfasst. Darüber hinaus umfasst das Anwesen 35 ha Wald, 12 ha Ackerland und 11 ha Olivenhaine mit 2300 Olivenbäumen, in denen natives Olivenöl extra produziert wird. Darüber hinaus gibt es viele verschiedene Arten von Obstbäumen.
Mögliche Verwendungszwecke
Dieses Anwesen kann auf verschiedene Art und Weise genutzt werden, angefangen von einem Bauernhof, wenn man an das riesige Land denkt, bis hin zu einem B&B, da es viele Zimmer gibt. Darüber hinaus kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und im Sommer vermietet werden. Es kann leicht zu einem Agrartourismus werden und kann auch als erstes Haus für mehrere Familien genutzt werden.
