Beschreibung
Repräsentatives Bauernhaus (870 m² einschließlich Nebengebäuden), nur wenige Kilometer von Pienza und Montepulciano entfernt. Es hat 10 Schlafzimmer, 8 Bäder, 4 Hektar Land mit 300 Olivenbäumen und einen 16 x 6,5 m großen Swimmingpool. Die Lage ist exklusiv, ruhig und panoramisch, mit Panoramablick auf die Hügel des Val D'Orcia.
Standort
Dieses herrliche und prestigeträchtige Anwesen befindet sich an einem Ort von seltener Schönheit, nur wenige Kilometer von den touristischen Städten Montepulciano und Pienza entfernt, wo Kunst, Kultur und Landschaft in einer fantastischen Kombination zusammenkommen. Sehr gute Anbindung an die Autobahn, über die Sie Florenz in 1 Stunde und 30 Minuten und Rom in 2 Stunden erreichen. Die gesamte Umgebung zeichnet sich durch wunderschöne Landschaften, perfekt erhaltene Weinberge, einzigartige Ausblicke auf die Landschaft und alte Dörfer wie Montefollonico und San Monticchiello aus.
Beschreibung
Das Hauptgebäude ist ein altes Bauernhaus aus Stein von 360 qm auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Zimmer sind sehr hell, da sie über große Fenster verfügen, was für diese Art von Gebäude ungewöhnlich ist. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befinden sich zwei Nebengebäude mit insgesamt 410 Quadratmetern, die als Gästewohnungen genutzt werden. Sie umfassen 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Nebengebäude sind in gutem Zustand und können bereits genutzt werden. Es gibt ein viertes Gebäude von 100 Quadratmetern, das jetzt als Lager genutzt wird. Das Grundstück ist 4 ha groß, mit einem Olivenhain von etwa 300 Bäumen.
Außenbereiche
Das Grundstück ist etwa 4 ha groß und umfasst einen Olivenhain und einen Park mit Swimmingpool.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich im Allgemeinen in einem guten Erhaltungszustand. Die Oberflächen sind von hervorragender Qualität und folgen der toskanischen Tradition. Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Energieklasse "G" IPE (Indice di rendimento energetico) 265,42 kWh/qm pro Jahr.
Möglichkeiten der Nutzung
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Hauptwohnsitz. Mit den richtigen Modifikationen könnte es auch als charmante Beherbergungseinrichtung genutzt werden.
