Beschreibung
Eingebettet in das Val d'Esse an der toskanisch-umbrischen Grenze, ein dynamischer Bauernhof mit Agrotourismus und Agro-Restaurant von hohem Standard von etwa 1100 Quadratmetern und Land von 12 Hektar, von denen 4 Hektar Olivenhaine und 1,6 Hektar Weinberge zusätzlich zu einem großen Schaf-und Schweinezucht, umgeben von Kulturen, Wäldern und Weiden.
Beschreibung
Das majestätische Hauptbauernhaus aus Stein ist auf 2 Ebenen verteilt. Ein Teil ist ein ehemaliges Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das geschickt restauriert wurde und über ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Suite mit eigenem Bad und Panoramablick verfügt. Jedes Zimmer ist mit einzigartigen Fresken verschönert. Der zweite Teil beherbergt im Erdgeschoss die Empfangshalle, eine voll ausgestattete Küche und einen Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das Bio-Restaurant km 0, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, Waschküche und Junior-Suite mit Bad. Gegenüber befinden sich zwei kleine Villen mit insgesamt sechs Wohnungen, darunter eine für Behinderte, alle mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit allem Komfort. Ein entspannendes Wellness-Zentrum mit Massageraum, türkischem Bad, Hydromassage-Dusche, Bad und Umkleideraum sowie ein gut ausgestatteter Ganzkörper-Fitnessraum verschönern das Anwesen. Ein Lager für Konserven und ein Weinkeller für die Herstellung der Produkte des Landguts runden das Angebot ab.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt inmitten von 12 Hektar Land, von denen 4 Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt sind, aus denen das ausgezeichnete toskanische Olivenöl gewonnen wird, und 1,6 Hektar mit Weinbergen, auf denen der feine Rotwein des Gutes produziert wird. Das angebotene Fleisch stammt ausschließlich aus der eigenen Produktion, und es gibt auch Futter für Schafe und Schweine. Ein Panorama-Freibad, ein Hallenbad mit Whirlpool, ein Kinderspielplatz, ein Work-out-Park mit einem Fitnessparcours mit 16 Geräten und ein Hubschrauberlandeplatz bereichern das Anwesen. Großzügige Terrassen, Pavillons und mit blühenden Glyzinien geschmückte Vordächer sowie eine majestätische Pergola für das Freiluftrestaurant mit einzigartigem Blick auf die Landschaft stehen den Gästen zur Verfügung.
Zustand und Ausstattung
Die Restaurierung des ehemaligen Klosters wurde mit Sorgfalt und Leidenschaft durchgeführt, jedes Zimmer ist mit einzigartigen Details und Fresken eines großen Meisters geschmückt. Die Villen behaupten ihren gemischten umbrisch-toskanischen Stil mit warmen und gemütlichen Tönen, freiliegenden Balken, Steinsätzen an den Wänden, Terrakottaböden und charakteristischen Kaminen. Das Unternehmen engagiert sich für eine nachhaltige Produktion mit Bio-Zertifizierung. Laut Masterplan grenzen weitere 3000 Quadratmeter Bauland an das Grundstück an, so dass 600 Quadratmeter Bauland mit dem Ziel der Nutzung Ihrer Wahl zur Verfügung stehen.
Mögliche Nutzungen
Ideale Immobilie für landliebende Familien, die durch Produktionssteigerung in die lebendige und dynamische Landwirtschaft und den Agrotourismus investieren wollen. Idyllische Lage für einen Urlaub, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die Organisation von Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Ferien.
Standort
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage und bezaubernder Atmosphäre in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und genießt eine große Privatsphäre. Eingebettet in das Val d'Esse in der Nähe des wunderschönen Trasimeno-Sees, nur 4 km von der typischen Stadt Cortona und nicht weit von der berühmten Kunststadt Siena entfernt.
