Beschreibung
KURZBESCHREIBUNG:
Landwirtschaft bei 8262 Ilz mit Potential für Tierhaltung, insbesondere Pferdezucht
Der Kaufpreis versteht sich inkl. aller zugehöriger Grundstücke. Bei Bedarf kann auch nur ein Teil der Grundstücke erworben werden.
Insgesamt etwa 7,5ha, davon ca. 4 ha Wiese, ca. 3 ha Wald (Heizung)
1 Wohnhaus mit dicken Mauern (Ziegel) aus etwa 1900 auf 300 qm Grundfläche, ebenfalls auf ca. 300 qm Wirtschaftsgebäude mit Garagen, Maschinenraum, Hackschnitzelheizung, Stall und Heuboden. Tore zur Strasse und Innenhof. Auf 3.500m² Baugrund stehend. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Wirtschaftsgebäude: eine Einheit ca. 6 x 15 m, darüber Heuboden. 3 verfügbare funktionierende Traktoren, darunter 1 klassischer historischer Steyr-Traktor gegen Aufpreis.
2 weitere Einheiten, wobei sich hier etwa 6 Pferdeboxen einbauen ließen; Platz für weitere aufzustellende Pferdeboxen.
Wohnhaus: 215m² Wohnfläche. Holzparkettboden, großes Wohnzimmer ca. 8 x 6 m. Große Wohnküche ca. 5 x 10 m. Holzschnitzelheizung. 1 Wildkammer, 1 Dienstbotenzimmer, Bad mit Dusche und WC extra. Insgesamt 4 Zimmer und 2 Nebenräume. Dicke Wände mit ca. 60cm. Ziegel massiv. ca. 80m² trockener Gewölbekeller mit Ziegelbauweise. Dachboden ausbaubar.
Die Wiese ist leicht geneigt, jedoch an der Basis relativ eben; Reitplatz möglich.
Sofort bewohnbar, adaptierungsbedürftig.
Bei Bedarf kann auch nur ein Teil der zugehörigen Grundstücke von ca. 7,5ha erworben werden.
BESCHREIBUNG:
Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form in der malerischen Region von Ilz in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, einen Landwirtschaftsbetrieb zu erwerben und Ihren Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einem Kaufpreis von 1.150.000,00 € und einer Wohnnutzfläche von 215m² ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.
Das Anwesen umfasst nicht nur ein Wohnhaus, sondern auch ausreichend Landfläche für eine vielfältige Land- und Forstwirtschaft. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die ihre eigenen vier Wände mit viel Platz für Gäste und Hobbys suchen.
Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein unglaubliches Potenzial für ein individuelles und charmantes Zuhause. Der rustikale Charme des Hauses, gepaart mit modernen Elementen, schafft eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie den Fernblick und den Grünblick von Ihrem zukünftigen Zuhause aus und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesenböden, die dem Haus einen eleganten und gemütlichen Touch verleihen. Die Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen in der Wohnküche oder der offenen Küche. ein Badezimmer mit Dusche und WC separat, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und viele Stellplätze zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Wasser- und Elektroinstallationen sind bereits vorhanden und bieten somit einen guten Start in Ihr neues Leben auf dem Land.
Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahe gelegenen Bushaltestelle ca. 30m gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, einem Landwirtschaftsbetrieb und einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie in Ilz. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu helfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ilz in der Steiermark, einem Bundesland im Südosten Österreichs. Sie liegt inmitten von Land- und Forstwirtschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind die Stadt Fürstenfeld, ca. 13 km südwestlich, und die Stadt Hartberg, ca. 15 km nordöstlich von Ilz. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
