Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese atemberaubende Etagenwohnung in der 2. Etage eines charmanten Gebäudes in 1170 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden benötigen.
Eckdaten im Überblick:
BJ 1970
Boden aus Fischgrätparkett
Letzte Sanierung 2024
4 Zimmer + Wohnküche
1 Loggia ca. 10.37 m²
Klimaanlage in jedem Zimmer
Fußbodenheizung
Ca. 146,90 m² Nutzfläche
2 moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen
Vollausgestattete Wohnküche mit einer edlen Steinplatte und Geräten von höchster Qualität (Miele, Bora etc.)
Tiefgaragenparkplatz mit elektrischem Tor
Die Wohnung wurde vollständig saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hochwertigen Design und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Wohnküche ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Loggia und lassen Sie dabei den Blick auf den idyllischen Grünblick schweifen. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt! Die Wohnung verfügt zudem über 2 stilvoll eingerichtete Bäder, jeweils mit Dusche und WC, für eine optimale Nutzung für die ganze Familie.Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten und die Klimaanlage garantiert eine angenehme Abkühlung im Sommer.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem nicht auf die Nähe zur Natur verzichten möchten. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der 1170 in Wien und ist eine Etagenwohnung. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wien Hernals Bahnhof sowie mehrere Tram- und Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der Kongreßpark und ein Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in der Umgebung.
