Beschreibung
Im Herzen von Pesina, einem charmanten Weiler von Caprino Veronese, steht diese moderne Einzelvilla. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage bestehend aus nur fünf unabhängigen Wohneinheiten bietet die Villa ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und der Möglichkeit der Individualisierung. Die Villa wird direkt vom Bauherrn ohne Vermittlungskosten verkauft. Die Lieferung ist für 2026 geplant. HAUPTMERKMALE Unabhängigkeit und Privatsphäre: Jede Villa ist völlig autonom und von den anderen getrennt. Die einzige Verbindung zwischen den Einheiten ist die geschlossene Tiefgarage, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Großer und funktionaler Innenraum: - Drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. - Drei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. - Ein großes und helles offenes Wohnzimmer mit Küche, gekennzeichnet durch große Fenster, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. - Veranden und Panoramaterrassen: Ideal zum Entspannen und Genießen der Schönheit der Natur oder für Mittagessen im Freien mit Freunden. AUSSENBEREICHE UND ZUSÄTZLICHER KOMFORT Privater Pool: Harmonisch in den exklusiven Garten integriert, ist er der perfekte Ort zum Entspannen an heißen Sommertagen. Privater Garten: Eine anpassbare Grünfläche, ideal zum Leben im Freien und zur Schaffung Ihrer eigenen Oase der Ruhe. Geschlossene Tiefgarage: Die Garage ist direkt von der Villa aus zugänglich und garantiert Sicherheit und Zweckmäßigkeit. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Keller und Wirtschaftsräume. HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGEN UND MODERNE TECHNOLOGIE Die Villa ist mit modernsten Materialien und Systemen ausgestattet, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten: - Wärmepumpe: Für nachhaltiges und ökologisches Heizen und Kühlen. - Dreifach verglaste Fenster: Für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. - Elektrische Rollläden im Schlafbereich: Für mehr Komfort und Sicherheit. - Raffstore im Wohnbereich: Moderne verstellbare Verdunkelungssysteme zur Modulation des natürlichen Lichts. - Photovoltaikanlage: Für nachhaltiges Energiemanagement und Kostensenkung. ANPASSUNG UND FLEXIBILITÄT Da sich die Villa im Bau befindet, bietet sie die einzigartige Möglichkeit, die Innenräume, die Ausstattung und jedes Detail an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Eine maßgeschneiderte Wohnlösung, die Ihren Stil voll und ganz widerspiegelt. EXKLUSIVES KONTEXT UND STRATEGISCHE POSITION Die Villen befinden sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend in Pesina, einem Weiler von Caprino Veronese. Eingebettet in die Natur und doch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bieten diese Immobilien eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. - Località Pesina: Umgeben von grünen Hügeln, in einer ruhigen Wohngegend. - Nähe zum Gardasee: Nur 10 Autominuten vom Seeufer entfernt. - Dienstleistungen in der Nähe: Gute Anbindung an das Zentrum von Caprino Veronese, wo es Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen gibt. - Erreichbarkeit: Einfache Anbindung an die Autobahn A22 und die Hauptverkehrsadern in der Umgebung. - Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Ideal für diejenigen, die Wandern, Radfahren und die Schönheit des Gardasees lieben. Nutzen Sie die Möglichkeit, ohne Vermittlungskosten direkt beim Hersteller einzukaufen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren!
