Beschreibung
72.000 Le Mans Dieses Schloss liegt am Ausgang einer kleinen Stadt, die die ersten Geschäfte bietet. Die Umgebung ist ruhig und waldreich. Die Stadt Le Mans ist weniger als 10 km entfernt und der TGV-Bahnhof von Paris aus ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Nur wenige Immobilien haben von einer solchen Renovierung profitiert, ohne dass die Authentizität des Hauses und seiner Umgebung verändert wurde. Es handelt sich um eine bemerkenswerte Restaurierung, die vom jetzigen Besitzer mit meisterhafter Hand durchgeführt wurde. Der erste Bau geht auf das 15. Jahrhundert zurück und hatte einen rechteckigen Mittelkörper. Anschließend wurde er vor allem Ende des 19. Jahrhunderts umgestaltet und erweitert. Der Stil der Renaissance zeichnete sich durch die doppelte Wendeltreppe und die Reihe von Galerien und Arkaden aus. Das perfekt in einer waldreichen Umgebung gelegene Schloss profitiert von gut organisierten Öffnungen mit idyllischer Perspektive und grünen Teppichen auf beiden Seiten der Hauptfassaden und dem nach Osten ausgerichteten französischen Garten. Der gesamte Park ist besonders gepflegt und mit Pflanzenräumen dekoriert, die subtil über die 9 Hektar verteilt sind. Mit einer Wohnfläche von 1000 m² ist das Schloss auf einem Untergeschoss und 4 Etagen gebaut, die über eine zentrale Treppe und einen Aufzug in der Mitte erreichbar sind. Die 52 m² große Küche (möbliert und ausgestattet) sowie die Serviceräume befinden sich auf der Gartenebene. Ein 92 m² großer Raum bietet Ihnen die Wahl seiner Nutzung. Die vier Empfangsräume, darunter einer von 130 m², liegen in einer Reihe im ersten Stock und bieten eine Gesamtfläche von 254 m², zu der noch die 52 m² große Terrasse hinzukommt Dritter Stock, vier Schlafzimmer mit WC und Bad und/oder Dusche, darunter ein Hauptschlafzimmer von 76 m² mit Zugang zu einer privaten Loggia. Die oberste Etage verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Büros und zeichnet sich durch die Bibliothek und ihre schwindelerregende Höhe unter der Decke sowie ihre Holzarbeiten aus. ein Paradies für Leser und dazu noch die Aussicht und der Komfort. Dienstleistungen: Stadtgasheizung, Fischgrätenparkettböden für Schlafzimmer und Empfangsräume, Marmorkamine mit geschnitzten Holztrumeln oder Spiegeln, Innen- und/oder Außenfensterläden aus Holz, durch Rollläden gesicherte, subtil verborgene Innenräume, volumetrischer Alarm. Automatische Bewässerung mit Brauchwasser, Parkbeleuchtung, motorisierte Grundstückseinfahrtstore. Nebengebäude: Ostseite, zu restaurierendes Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 270 m². Westseite, eine Doppelgarage von 52 m², im Obergeschoss: 1 Studio und ein T3 für eine Fläche von 62 m². Gemeinsames Eigentum, das sogenannte „Hausmeisterhaus“ Typ 5 mit einer Fläche von 120 m² mit Garage, Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Badezimmer und 3 Schlafzimmern zum Renovieren. In der Nähe: - ein Geräteschuppen mit Werkstatt und weiteren Lagerräumen, ausbaubarer Dachboden (ca. 115 m²). - ein Tennisplatz - ein Teich von ca. 1000 m² - ein Holzunterstand - ein Wasserturm - ein Blockhaus aus dem letzten Krieg. Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades. Datei auf Anfrage nach einem ersten Telefoninterview. Für einen Besuch wird von Ihnen ein Bankfähigkeitsnachweis verlangt. Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 3.300.000,00 Euro Vermittlungsgebühr angeboten, die vom Verkäufer zu zahlen ist. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) verfasst, die als Immobilienberaterin im Rahmen der Gehaltsabrechnung mit Paul Parker Properties mit Sitz in der Rue 10 fungiert du Colisée 75008 Paris, Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk mit Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris? T: 1.500.000 Euro? G: 120.000 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. fr Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: – .
