Beschreibung
3002 Purkersdorf bei Wien
Wiener Straße 58
Großartig angebundene, freundliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung an der Grenze zu Wien mit Loggia und Kellerraum
BJ 1972/Haus 2012 zuletzt modernisiert - HWB 70
Erster Stock mit Lift
Ca. 87m² zentral begehbare Wohnflächen inkl. 6 m² Loggia plus Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz im Allgemeineigentum (€ ca. 60,-/Halbjahr)
Vorraum/Entrée, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei großzügige Zimmer, Flur mit reichlich Stauraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum
Großzügiger, trockener Kellerraum
Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme)
Autoabstellplatz um € 60,-/Halbjahr (für die Wohnung per Benützungsvereinbarung reserviert)
Highlights:
• sehr gepflegte, freundliche Wohnhausanlage
• ruhige, von der Straße zurückversetzte Lage
• reichlich Stauraum in Wohnung und Kellerraum
• moderne Fenster und Balkontüre (2012)
• gute Energiewerte
• schöner Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit beim Wohnhaus
• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Purkersdorf Zentrum und Shopping, Gastro und Entertainment im nahen Auhofcenter (3 Autominuten)
• ca. 2 Autominuten zum Purkersdorfer Hauptplatz mit diversen Veranstaltungen und Bauernmarkt
• nur 600m zur Wiener Stadtgrenze, ca. 650m zum Bahnhof Purkersdorf Sanatorium, Bushaltestelle 280m vom Wohnhaus entfernt
...diese familienfreundliche, ruhig und doch verkehrsgünstig gelegene Wohnung an der Stadtgrenze zu Wien (Penzing) bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Der großzügige Kellerraum und der KFZ-Abstellplatz runden das Angebot perfekt ab…
Kaufpreis € 260.000,- Fixpreis
Monatliche Kosten: ca. € 329,- inkl. Rücklage und BK
Rücklage per 01.01.2025 ca. € 97.000,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
