Beschreibung
Lassen Sie sich von dieser charmanten Einzelvilla in hügeliger Lage in Rosignano Marittimo verzaubern. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, das Vorgebirge von Baratti und die Insel Elba, die umliegenden Hügel und das Dorf der Stadt, das bequem zu Fuß über eine bezaubernde, von Grün umgebene Gasse erreichbar ist.
Das Dorf Rosignano bietet alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables und ruhiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Es erwartet Sie ein bezaubernder Zufluchtsort, umgeben von einem großen Garten mit 80 jahrhundertealten Olivenbäumen unterschiedlicher Qualität. Wecken Sie Ihre Sinne, indem Sie den Sonnenaufgang von Ihrem privaten Rückzugsort aus bewundern oder entspannen Sie im Schatten der Olivenbäume und genießen Sie die Meeresbrise und die atemberaubende Aussicht.
Nur 5 km entfernt können Sie in das kristallklare Wasser des Meeres eintauchen und Betreiben Sie zahlreiche Wassersportarten oder mieten Sie ein Boot, um die Küste zu erkunden. Wenn Sie die Natur bevorzugen, können Sie auf den Wegen rund um die Unterkunft wandern oder Rad fahren. Und wenn Sie sich für Kunst begeistern, sind Städte wie Pisa, Volterra und Florenz leicht mit dem Zug oder dem Auto zu erreichen.
Große Innen- und Außenräume begrüßen Sie in dieser Villa auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss lädt ein großer Wohnbereich mit Kamin zum Entspannen ein. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein komfortables Arbeitszimmer und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe mit Blick auf den Garten zugänglich. Hier finden Sie eine herrliche Veranda mit Glasschiebetüren, auf der Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht genießen können. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die sich ideal zum Sonnenbaden oder für angenehme Mittagessen im Freien eignet. Die Innenräume dieser Etage verteilen sich wie folgt: ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, zwei Badezimmer (eines davon en suite im Hauptschlafzimmer) und ein zweites Schlafzimmer. Ein Zwischengeschoss, das vom Flur aus erreichbar ist, beherbergt einen schönen Raum mit Fenster und Kamin, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Die Villa wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert (die jetzigen Eigentümer sind seit 2003 im Besitz) und ist mit allem Komfort ausgestattet: Thermomantel , Panels Solar- und Photovoltaikanlagen, internes und externes Alarmsystem mit Kameras und Sensoren, Wasserenthärter, doppelte LPG- und Pelletheizung, Thermofenster garantieren maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
Der Olivenhain produziert etwa 150 kg Oliven pro Jahr, sodass Sie hochwertiges natives Olivenöl extra genießen können. Im Verkauf zusätzlich zum 8300 m2 großen Garten. Auf dem die Olivenbäume stehen, gehört etwa ein Hektar Wald dazu.
Verpassen Sie nicht die 0--f01292800fb9667e5f9f961a27bec272!
