Beschreibung
Heute lade ich Sie in Bormes Les Mimosas, einem beliebten Viertel von Cardenon kurz vor der Domaine de Benat, ein, in dieses große Haus aus dem Jahr 1975 zu investieren, das aus 14 Zimmern oder 5 Wohnungen auf einem Grundstück von 2163 m² besteht. Heute verfügt diese kleine Miteigentümergemeinschaft bestehend aus 5 Wohnungen über eine Wohnfläche von 410 m2, die sich wie folgt verteilt: - Im Erdgeschoss 3 Wohnungen, darunter 1 T2 und 2 Studios jeweils mit Terrasse - Im Obergeschoss 2 große Wohnungen insgesamt 200 m2 (möglich). um es zu einem zusammenzuführen oder weiter aufzuteilen). - 1 große Garage, die als Werkstatt dient und Platz für mindestens 2 Autos bietet (und mit städtebaulicher Vereinbarung umwandelbar). ZUSAMMENFASSUNG DER BESCHREIBUNG Grundstück 1: Obergeschoss, eine Typ-3-Wohnung von 160 m² und eine überdachte Terrasse von 37,34 m². Unteres Erdgeschoss, eine Garage von 31,91 m2 (möglicherweise zu besichtigendes Studio) und eine Waschküche/2. Garage von 18,97 m2. Grundstück 6: Obergeschoss, T2-Wohnung mit 78,14 m² und einer überdachten Terrasse von 22,76 m². Grundstück 3: untere Gartenebene, ein 36 m² großes Studio + eine 8 m² große Terrasse. (Zu renovieren) Grundstück 4: untere Gartenebene, ein Studio mit 36,76 m² und einer 8,68 m² großen Terrasse. (Zu renovieren) Grundstück 5: untere Gartenebene, eine T2-Wohnung von 45,22 m² und eine Terrasse von 12,23 m². (Muss renoviert werden) Das Ganze verfügt über ein Bohrloch, einen Pizzaofen (muss renoviert werden) und eine große Grünfläche mit einer natürlichen Grenze. Alle Wohnungen verfügen über separate Strom- und Wasserzähler + Kanalisation. Herrlicher Sonnenschein das ganze Jahr über, Blick auf die Hügel, sehr ruhig, Wohngegend mit Villen und Schwimmbadgrundstücken. Möglichkeit der Abtrennung eines Grundstücks von 950 m2 für den Bau + Schaffung von Wegerechten, Möglichkeit des Erwerbs von Grundstück 2 T2-Wohnung von 47 m² + 22 m² Terrasse bei gleichzeitiger Auflösung des Miteigentums. Dieses wunderschöne Gebäude bietet nach der Renovierung und Umgestaltung bequem Platz für Familie, Freunde und Mieter (jährlich oder saisonal) oder Gastgewerbe Nützliche Informationen Alle Wohnungen befinden sich in DPE D (210) und GES D (7), Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 2.290 Euro und 3.130 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021, Bohren, Eingezäunt Grundstück, Pizzaofen, Möglichkeit eines Schwimmbades und Grundstücksübertragung, MANDATE 360748, Gebühren zu Lasten des Verkäufers 3 % Preis 1350.000 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Catherine MONTHEARD unter 0638018914 oder per E-Mail an c.montheard@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Zur Organisation des Besuchs werden Sie um die Vorlage eines Ausweises gebeten. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MONTHEARD verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC TOULON 838140440 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Zivilhaftpflichtversicherungsprofi von MMA Firmenpolitik Nr. 120.137.405 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Miteigentum an 6 Grundstücken (). Catherine MONTHEARD (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: TOULON 838140440 – .
