Beschreibung
Das historische Gutshaus in Hinrichsberg steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 43.313 m², das sich in eine Parkanlage mit altem Baumbestand (ca. 37.762 m²) und eine Gebäude- und Freifläche (ca. 5.546 m²) unterteilt. Die Lage auf einer Anhöhe mit einem umgebenden Burggraben verleiht dem Anwesen ein Gefühl der Exklusivität und Privatsphäre. Ein dichter Wald mit 150 Jahre alten Eichen, Birken und Kastanien umrahmt das Grundstück und lädt zu Spaziergängen und Naturyoga ein. Historische Wege aus dem 19. Jahrhundert wurden wieder freigelegt, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt.
Das Anwesen besteht aus einem Seitenflügel des Gutshauses, der um 1850 durch Ernst von Gundlach und seine Frau Emilie von Bülow erbaut und 2012 liebevoll saniert wurde. Es entstanden zwei Wohneinheiten, die durch eine Holztür verbunden sind und flexibel entweder getrennt oder gemeinsam genutzt werden können.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung umfasst ca. 136 m² Wohnfläche mit drei großzügigen Zimmern. Highlight ist der „Große Saal“ mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 4,50 m, neugotischen Sonderanfertigungsfenstern und einem zentralen Kamin (Fabrikat BRUNNER). Der historische Lärchenholzboden wurde sorgfältig restauriert. Eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Raumangebot ab. Der Anbau von 2012 bietet einen straßenseitigen Eingang, einen zusätzlichen Flur und eine Fußbodenheizung.
Gäste-Wohnung
Die ca. 48 m² große Gäste-Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Eine Holzterrasse von ca. 12 m² ermöglicht einen herrlichen Blick in den Park. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für Gäste.
Gewölbekeller
Das 400 Jahre alte Gewölbe des ehemaligen Gutshauses umfasst ca. 310 m² und ist mehrfach an die Kanalisation angeschlossen. Ein positiver Bauvorbescheid (Juni 2024) erlaubt den Bau eines zweistöckigen Wohnhauses auf dieser Fläche, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Scheune
Die Scheune, erbaut in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, bietet mit Maßen von 15 x 8,5 m viel Platz für eine Garage, ein Atelier oder eine Werkstatt.
Das Anwesen ist vollständig erschlossen mit Strom, Wasser, Kanalisation sowie einem Glasfaseranschluss für Internet. Ein separater Regenwasserkanal leitet das Wasser in einen Teich. Die Gasheizung wird durch einen im Boden eingelassenen 2000-Liter-Tank gespeist.
