Beschreibung
Noyal-Muzillac 56190: Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Lage dieses geschmackvoll restaurierten Bauernhauses in üppiger Landschaft, nur wenige Minuten von Questembert entfernt, verführen. Dieses Gebäude besteht aus einem Hauptteil von mehr als 220 m2 und einer Mieteinheit von 70 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Der Eingang über ein 1. Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche (möbliert und ausgestattet) mit Kamin, einer Waschküche und einem separaten WC . Zugang zum Hauptwohnzimmer von 61 m2, ausgestattet mit einem großen alten Kamin aus Granitstein. Schöne Südlage auf einem Terrassenbereich mit üppiger Vegetation und einem halb vergrabenen Swimmingpool. Die Etage ist in zwei Teile unterteilt: 1.: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separate Toilette 2.: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Möglichkeit, diese Unterkunft in zwei Teile zu teilen. Eine Mietwohnung (saisonal oder ganzjährig) mit einem schönen Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern, Bad und WC im Obergeschoss. Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude (Werkstatt und Garage und andere...), einen Brunnen und einen 300 m2 großen Schuppen mit 4 Pferdeboxen und einem Chalet. Dies kann einen Einblick in einen Ort der Lagerung und handwerklichen Arbeit geben. Durch seine Umgebung, ein Grundstück von mehr als 2 Hektar, finden Sie an diesem Ort den idealen Platz für Pferde und andere Tiere. Diagnosedatum: 19.05.2023 Energieverbrauch: 97 kWh/m²/Jahr. Treibhausgasemissionen der Klasse B: 3/m²/Jahr. Klasse A Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.350 und 1.870 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Preis: 497.300 Euro FAI. Gebühren: 17.300 Euro inklusive, Käufergebühr. Um Ihr Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laurent Sallé unter 07 68 80 68 81 oder per E-Mail l.salle@proprietes-privees.com. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der als Immobilienberater fungiert und beim RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Referenzmandat 327 821, registriert ist - der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES - Ferré Oak ZAC - 44 Gasse der fünf Kontinente 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
