Beschreibung
BAUERNHOF IN SÃO JOÃO DA FRESTA
MANGUALDE
Dieses Anwesen, das sie Quinta Terr’Happy nannten, ist die perfekte Übereinstimmung zwischen den Menschen und ihrer Erfahrung und Natur.
Entworfen, geplant und gebaut mit dem Ziel, sicherzustellen, dass die Bedürfnisse einer Familie in Bezug auf maximalen Komfort, Alltagstauglichkeit, belebenden Kontakt mit der Natur und ihrer Umgebung sowie eine eigene Wirtschaftsführung koexistieren.
Die Philosophie, die Quinta Terr’Happy durchdringt, ist, dass Nachhaltigkeit im Mittelpunkt jeder Erfahrung stehen muss. Dies führt zu einem Ansatz, der die Erhaltung natürlicher Ressourcen, den bewussten Einsatz erneuerbarer Energien und die Aufwertung des ökologischen Landbaus beinhaltet. Das Anwesen soll ein praktisches Beispiel dafür sein, wie man im Gleichgewicht mit der Umwelt lebt und gleichzeitig versorgt Zeit für seine Bewohner, eine hervorragende Lebensqualität.
Das Anwesen liegt im ländlichen Gebiet und verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung, mit direktem Zugang über eine mit Granitsteinen gepflasterte Straße, in einer sehr geschützten Umgebung.
Gleichzeitig befindet es sich an:
» Nur 4 km von der Auffahrt zur Autobahn A25 entfernt.
» 18 km vom Sitz der Gemeinde Mangualde entfernt.
» und etwa 30 km von Viseu entfernt.
Grundstück mit ca. 5.700 m2 Grundstücksfläche.
Es ist möglich, zusätzliches Land neben dem Grundstück in Betracht zu ziehen.
Die Vorderwand des Grundstücks ist mit einem Serviceeingang und einem automatisch öffnenden Tor ausgestattet. Neben dem Tor befindet sich eine Videosprechstelle.
Gepflasterte Zugänge, die mit dem gesamten Haus und seinen 4 Eingängen sowie der Garage für ein Auto verbunden sind, die sich seitlich am Haus befindet.
Die Umgebung ist insbesondere räumlich gut für die Unterbringung einer zusätzlichen Parkfläche für Autos vorbereitet.
Zwischen Haus und Garage befindet sich eine schützende Überdachung, die an eine Veranda erinnert und den sozialen Zugang zum Haus ermöglicht.
Das Haus:
Es hat 2 Etagen.
Im ersten Stock oder Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Wohnzimmer und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Küche, komplett ausgestattet, mit großer Speisekammer und 3 Einbauschränken.
Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man durch große Fensterläden direkten Zugang zu einer großen Außenterrasse, die es ermöglicht, an Tagen mit angenehmen Temperaturen länger zu bleiben und den direkten Kontakt mit der Natur zu genießen.
Vom Küchenbereich aus gibt es auch direkten Zugang zu einer zweiten, kleineren Außenterrasse mit einer sehr einladenden Gestaltung, die dem gesamten Anwesen gemeinsam ist.
Am anderen Ende der Küche gibt es über die Vorderfront und den Garten Zugang zum Haus
Noch im Erdgeschoss gibt es eine Suite. Das Schlafzimmer bietet viel Platz mit einem Kleiderschrank und einem ebenso großen Badezimmer.
Und ein Servicebad.
Der zweite Stock:
Eine Suite mit Kleiderschrank und einem riesigen Balkon mit Blick auf das Grundstück der Unterkunft.
2 Schlafzimmer, mit Schränken und Balkon.
1 Badezimmer.
Die Struktur des Hauses:
Ausgestattet mit Zentralheizung im ganzen Haus mittels Pelletkessel.
6 mm starke 4S-Doppelverglasung an allen Fenstern und Fensterläden, mit verdecktem Sortimentsrahmen.
Elektrische Rollläden mit Steuerung.
Der Bau des Hauses umfasst die Isolierung der Fundamente und seines Sockels, um die Feuchtigkeitsübertragung zu verhindern. Die Außenwände bestehen aus 25 cm dicken Thermoblöcken, einem 10 cm breiten Luftspalt und sind mit Mineralwolle gefüllt.
70-cm-Luftkasten, der den gesamten Sockel des Haus- und Garagengebäudes trägt und für eine bessere Isolierung sorgt.
Es sind 8 3-kW-Solarmodule installiert, die nur für den internen Verbrauch bestimmt sind und die Installation eines Speichersystems ermöglichen.
Elektrozylinder zum Erhitzen von Wasser mit 2 Wechselspeichern, mit Verbrauchsgewohnheitsprogrammierer.
Das Haus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen.
Energiebewertung des Hauses: A+.
Auf dem Grundstück:
Das mit Whirlpool und Sauna ausgestattete Kurhaus hat eine Fläche von ca. 16 m2.
Erhöhter Swimmingpool mit direktem Zugang zur großen Außenterrasse, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist.
Ein im Boden vergrabenes Gewächshaus mit einer Fläche von 90 m², einem robusten Acryldach und einer Zugangstreppe aus Stein, das für die Unterstützung landwirtschaftlicher und floristischer Aktivitäten konzipiert und ausgestattet ist
Ein vom Rest des Grundstücks abgegrenzter Bio-Gemüsegarten mit einer Fläche von ca. 400 m2.
Das Land ist hauptsächlich mit einer Vielzahl von Obstbäumen bedeckt, darunter Apfelbäume, Birnbäume, Aprikosenbäume, Orangenbäume, Mandarinenbäume, Zitronenbäume, Kakibäume, Feigenbäume, Pflaumenbäume, Maulbeerbäume und viele andere.
Alle Grundstücke mit mehreren Bewässerungs- und Wasserversorgungsanlagen.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Brunnen mit Wasser und sind in Betrieb, die derzeit nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück für seine verschiedenen Bedürfnisse versorgen, Bewässerung, Schwimmbad, Gewächshaus und 4 Wasserfilter sind installiert, 2 außerhalb und 2 innerhalb des Hauses . heim.
Klärgrube mit installiertem Wasseraufbereitungs- und Entwässerungssystem für den unterirdischen Teil des Grundstücks.
Neu gebaut im Jahr 2024, das heißt, wir betrachten eine Immobilie, die erst vor kurzem gebaut wurde und über die Qualität und den Komfort verfügt, die sichtbar sind.
Ich lade Sie ein, einen Besuch dieses wunderbaren Anwesens zu planen und eine einzigartige Gelegenheit zu haben, mit Qualität in Ihr Leben zu investieren.
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