Beschreibung
Im Herzen eines Dorfes, 10 Minuten von Luxemburg entfernt, liegt dieses Haus aus dem späten 19. Jahrhundert auf einem 20 Ar großen Grundstück. Die 243 m² mit einem wunderschönen isolierten Dachgeschoss von 73 m² warten nur auf eine zeitgemäße Renovierung, um ihre ganze Authentizität zu enthüllen. Dieses charaktervolle Anwesen ist ein wahres unbeschriebenes Blatt und wird sich an einen familiären Lebensstil anpassen, der durch eine Dekoration veredelt wird, die den Charme des Alten mit dem Komfort eines zeitgenössischen Wohnraums harmonisch verbindet. Die Haustür öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der mit seinen Zementfliesen aus der Epoche und der wunderschönen Treppe aus Massivholz mit schmiedeeisernem Geländer sofort den Ton angibt. Großzügige Deckenhöhe, massive Eichenparkettböden, Zierleisten und Kamine: Das Vokabular ist das der bürgerlichen Wohnkultur des ausgehenden 19. Im Erdgeschoss befinden sich ein doppelter Wohnraum, eine Küche, eine Waschküche und ein Badezimmer sowie ein schöner Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ein Zugang zu einer Veranda führt in den großen Garten auf der Rückseite des Anwesens. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Nasszellen, sowie eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer. Die zweite Etage beeindruckt durch ihre hohen Decken und die sichtbaren Holzbalken. Sie kann je nach Wunsch zu einem Spielzimmer, einem zweiten Wohnzimmer oder einem Büro werden. Für Weinliebhaber sind die Keller ein wahrer Schatz. Einer von ihnen, mit Gewölbedecke und Steinverzierungen, eignet sich perfekt zur Lagerung und zum Genuss von edlen Weinen. Eine Doppelgarage, ein großer Außenbereich, der mehrere Autos auf dem Grundstück aufnehmen kann, und ein Holzschuppen vervollständigen die Vorzüge dieser Immobilie, die nur auf ihre zukünftigen glücklichen Besitzer wartet, um die nächste Seite ihrer Geschichte zu schreiben. Schulen 5 Minuten zu Fuß entfernt. Bushaltestelle, die nach Luxemburg führt, 1 Minute zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf und 10 Minuten mit dem Auto entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 4120 und 5620 euros. Kontakt: Alexandra 06.31.57.37.46
