Beschreibung
Exposé – Modernes Haus mit Pool und Garten (Baujahr 2016)
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein offenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im gepflegten Garten, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Hochwertige Böden (z.B. Parkett oder Feinsteinzeug)
Außenbereich
Großzügiger, gepflegter Garten
Privater Pool (Baujahr 2016) mit Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende
Garage bzw. Stellplätze direkt am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Sonstiges
Energieeffiziente Heiztechnik (z.B. Wärmepumpe)
Niedrige Betriebskosten durch moderne Dämmung
Sofort bezugsfertig
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bogumila Daum
Triton Immobilienvermittlungs GmbH
+43/6605247423
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lagebeschreibung – 2525 Günseldorf
Ruhige Umgebung: Naturnahe Wohngegend mit Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar.
Optimale Anbindung: Bus- und Bahnlinien, schnelle Straßenverbindungen für Pendler.
Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Freizeit: Parks, Spazierwege und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung.
