Beschreibung
Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer!
Perfekt durchdachter Grundriss + Luft-Wasser-Wärmepumpe + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + 1A Anbindung!
Über die Hälfte der Wohnungen sind schon in den Händen ihrer neuen Besitzer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.
Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 65 Wohnungen aufgeteilt auf ein U-förmiges Gebäude. Dieses bietet den Bewohnern eine herrliche Ruhe und Privatsphäre im Innenhof. Zu den Wohnungen entstehen im Projekt 2 Geschäftslokale, sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 34 PKW-Stellplätzen. Ein weiteres Schmankerl bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Leben Sie am Rande der Großstadt nahe dem Mühlwasser und mit perfekter Infrastruktur.
TOP-Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm...
Kaufpreis Wohnung 3, Eigennutzer: € 481.500,-
Kaufpreis Anleger netto: € 447.795,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 537.354,00
provisionsfrei
Wohnfläche: ca. 76 m² + Loggia: ca. 7,49 m² + Garten: ca. 62 m² + Kellerabteil
Geschätzte Betriebskosten: € 2/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,20/m²
Geplante Fertigstellung: Q3/2025
Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Wir beraten Sie gerne und umfangreich über dieses tolle Projekt! Bei Interesse schicken wir Ihnen vorab einfach strukturierte und zu gleich Informationen bis ins kleinste Detail.
Es stehen auch noch weitere Wohnungen zu folgenden Größen und Preisen zur Verfügung:
Wohnungsgrößen: von 35 m² bis 80 m² zzgl. Terrassen/Balkone/Gärten
Kaufpreise: von € 211.500.- bis € 554.000.-
provisionsfrei
PKW Stellplätze: ab € 24.000.-
Optionale Gärten: ab: € 8.500.-
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos und Fotos von vergleichbaren Projekten handelt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Provisionsfrei für den/die Käufer/in!
(Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.)
www.schantl-ith.at
We love what we do!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Welch Traumlage in 1220 Wien!
Bei dieser Wohnung bestechen nicht nur Qualität und Konzeptionierung, sondern sie ist auch ein wahres Schmankerl was die Lage betrifft!
Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Oberen Mühlwasser und in unmittelbarer Nähe zum Donauspital und zur U2. Mit der U2 sind es nur wenig Minuten im historischen Zentrum der österreichischen Hauptstadt. Diverse Nahversorger erreichen Sie von Ihrem neuen zu Hause bequem zu Fuß, in einer begrünten, ruhigen Lage.
Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau
Öffis: U2 Donauspital, diverse Bus und Straßenbahn Verbindungen
Das nahegelegene Donauspital bietet schnelle und zuverlässige medizinische Versorgung, welche besonders in Notfällen oder für die regelmäßige Gesundheitsvorsorge von unschätzbarem Wert ist und den Wohnkomfort in dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
