Beschreibung
Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Gehminuten vom Grande Plage de Saint-Cast und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1970, die 2017 komplett nach den neuesten Standards und Technologien renoviert wurde 287 m² Wohnfläche, ein Ruhebereich mit Swimmingpool (2m50 m² (bebaubar). Hausautomation, Geothermie, elektrische Rollläden, doppelt verglaste Aluminiumschreinerei. Energieklassifizierung: A/A. Der Eingang führt zu einem schönen dreifach belichteten Wohnzimmer von 42 m², einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Toilette mit Handwaschbecken, einer schönen Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Toilette , ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine schöne Treppe führt in den ersten Stock, bestehend aus vier Schlafzimmern von 13 bis 21 m², darunter ein Studio (21 m²) mit Küchenbereich, separater Toilette, Schlafbereich und Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates Toilette, ein großer Flur, der als Büro- oder Spielraum genutzt werden kann, viel Stauraum. Ein geräumiges Büro auf Ebene 0, eine Werkstatt (Werkstattgarage), ein Lagerraum, Heizraum, mehrere Außenparkplätze, ein 30 m² großes Nebengebäude, ein Garten und eine gut belichtete Terrasse runden das Angebot dieses Einfamilienhauses für zwei Personen ab Annehmlichkeiten. Vom Käufer zu zahlende Gebühren – Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen: Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) zwischen 1.399 € und 1.893 € pro Jahr (ohne Schwimmbad). Bereich). Virtueller Rundgang: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website der Regierung.
