Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
Grundstücksfläche rund 1779 m²
davon Wald rund 215 m²
Flächenwidmung und Bebauungsplan: siehe Anhang
Bebauungsverordnung und Legende: siehe Anhang
Studie liegt vor
Die ausführliche Beschreibung:
Besagtes Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage am Rande von Maria Gugging (Bezirk Klosterneuburg).
Es besticht durch die Naturnähe sowie den idyllischen Ausblick.
Verkehrsanbindung:
Bus 400: Wien Heiligenstadt - Kierling - Maria Gugging
Mit dem Auto:
sind Sie binnen 27 Minuten in Wien
Infrastruktur:
In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Restaurant, Bauernladen, uvm.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Gemeinde Maria Gugging in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet somit ein familiäres und entspanntes Umfeld.
