Beschreibung
SAINT-JEAN-LE-THOMAS 50530, Wir haben uns in dieses hübsche Anwesen mit beheiztem Swimmingpool (PAC), 5 Schlafzimmern, Nebengebäude, Pétanque-Platz, Gemüsegarten und idealer Lage, nur 6 km von Carolles 50740 und 800 m vom Strand entfernt, verliebt. - Im Erdgeschoss: Ein Wohnzimmer von 38 m2 mit Durchgangslicht und zwei großen Erkerfenstern, ein Raum, der als Fitnessraum dient (30 m2), Waschküche (mit Dusche und WC), die die Möglichkeit lässt, eine Wohnung oder einen freien Beruf daraus zu machen, Weinkeller und Abstellraum zu vervollständigen, Technikraum - Im ersten Stock: Eingangshalle mit Zugang zu einem Ruheraum (Billardzimmer) und darüber einem Zwischengeschoss (Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten) mit Wasserstelle und Duschkabine, Wohnzimmer 26 m2 (Pelleteinsatz), Einbauküche mit Essbereich mit Zugang zur Holzterrasse von 15 m2, WC, ein Raum, der als Büro dient (der in ein Schlafzimmer von 14 m2 umgewandelt werden kann) - Im zweiten Stock: Treppenabsatz mit 2 Schlafzimmern (11 und 15 m2), darunter eines mit Ankleideraum, Badezimmer, WC - Im dritten Stock: Treppenabsatz mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, darunter eines mit Duschraum (15 und 11 m2), Badezimmer Bad (Schuhbad) und WC - Das 969 m2 große Grundstück ist vollständig durch ein elektrisches Tor und Steinmauern umschlossen, Sie finden dort ein Schwimmbad, das durch eine Wärmepumpe beheizt wird, einen Gemüsegarten mit automatischer Bewässerung, eine 25 m2 große Garage mit 2 darüber liegenden Räumen, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden können, in Fortsetzung ein Poolhaus mit Dusche und WC, Werkstatt - Dynamisches Dorf mit seinen Restaurants, seinem Markt im Sommer am Sonntag, Skulpturenausstellungen, Malerei, Eröffnungen, die alte Eisenbahnlinie ermöglicht Spaziergänge in Richtung Carolles, in der Nähe gibt es Spielplätze, Volleyball- und Pétanque-Plätze, die Buslinie ermöglicht es Ihnen, nach Jullouville, St. Pair, Granville, Avranches zu fahren. - Etwas, um Sie während der Ferien zu beschäftigen, ideales Projekt für ein Zweitwohnsitz und/oder eine Familie. DIENSTLEISTUNGEN: - Heizung durch Pellets und Heizöleinsatz - Doppelte Versorgung: Brunnen zur Versorgung von Bewässerung und Schwimmbad + Stadtwasser - Automatische Bewässerung - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Kanalisation muss auf den neuesten Stand gebracht werden - Videotelefon und digitaler Code - PAC-beheiztes Schwimmbad - Zentrales Staubsaugersystem. Ideale Lage, 6 km von Sartilly, 17 km von Granville und 15 km von Avranches entfernt. Kontaktieren Sie Ihre lokale Beraterin MAGALI HAUTBOIS unter 06.69.51.33.83 oder per E-Mail unter m.hautbois@proprietes-privees.com, um einen Besuch abzustatten oder weitere Informationen zu erhalten. Mandat 368343 MHA – Preis: 531.200 Euro FAI, Gebühr des Verkäufers. Energieverbrauch DPE F: 348 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen F: 97 kg CO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 5800 Euro und 7890 Euro pro Jahr. Erstellt am 17.08.2023. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021 (Abonnements inbegriffen). Energieaudit verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali HAUTBOIS verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Coutances 889 824 520 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, handelt. GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris