Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfach das Tor hinter sich schließen … und eintauchen in eine andere Welt! Dieses herrschaftliche Anwesen vereint in Perfektion richtig historisches Ambiente mit modernster, zeitgemäßer Technik. Die weitestgehend verfallene Hofstätte eines einstigen Hofgutes wurde vom jetzigen Eigentümer erworben und in liebevoller Detailarbeit rekonstruiert. Hierbei wurde der Kern, der einstige Stall und der Keller, als einzige Gebäudeteile erhalten und vom Fundament über das wunderbare Bogengewölbe bis hin zum Dach vollkommen entkernt und hochwertigst saniert. Der Rest des Anwesens wurde stilgetreu komplett neu errichtet. Hier wurde bei der Materialisierung höchster Bedacht auf originale historische Elemente gelegt. So hatten z.B. die großen Stufenplatten in der Halle ein Vorleben im Dresdner Zwinger, die imposanten Granitsäulen im gesamten Gebäude wurden aus alten Stallungen organisiert. Solche Elemente ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Liegenschaft. Nur so konnte dieses einzigartige Ambiente geschaffen werden! Raumhöhen von 3,20 m im EG und 2,80 im OG sowie große, zweiflügelige Fenster-Türen runden das Wohngefühl ab. Im Osten und Westen wurde jeweils ein Gebäudeflügel an die historische Gewölbehalle gesetzt. So entstand die herrschaftliche Front zur Straße hin, die das Innere des Anwesens vollständig abschirmt; zum anderen entstanden hierdurch auf der Innenseite zwei tolle Außenbereiche mit Innenhofcharakter. Vom beeindruckenden Wohnbereich gelangt man außerdem auf die imposante Süd-Terrasse mit ihren herrschaftlichen Treppen-Abgängen in den Garten. Der Terrasse zu Füßen erstreckt sich der Poolbereich, welcher zur südlichen Grundgrenze hin mit einer Poollaube abschließt. Eine vermeintliche „Scheune“ steht als Solitär in der Parkanlage und lässt das Herz von z.B. Sammlern besonderer Fahrzeuge höherschlagen. Hier sowie im Ost- und Westflügel gibt es Platz für bis zu 17 Fahrzeuge! Ein weiteres Highlight ist der alte Erdkeller, welcher erhalten und zu einem perfekten Weinkeller der Extraklasse revitalisiert wurde en suite zum Speisebereich! Richtig viel Platz, hohe Räume, viel Licht, hochwertigste Materialisierung und in Summe 5 Schlafzimmer und 3 Bäder lassen auch im Wohnbereich keine Wünsche offen! Dieses Haus im Detail zu beschreiben ist an dieser Stelle zu viel – da muss man persönlich reinspüren!
Gut zu wissen:
+ Ruhiges und uneinsehbares Grundstück nach Süden
+ Historische Bauten sehr hochwertig renoviert
+ Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich
+ Neubau in sehr hochwertiger Ausführung
+ 50iger Planziegel, Fenster Holz/Alu + Raffstores
+ Böden Marmor/Kalkstein, Riemen Eiche Vollholz
+ Wärmepumpe Tiefenbohrung (Wasser) ca. 21 m
+ Eigener Brunnen ca. 14 m, neu errichtet
+ Großzügige Tischlerküche mit Siemens Geräten
+ Alarmanlage Außenhaut + Kameras
+ BUS Steuerung, großteils für Licht + Raffstores
+ Großzügiger Garten mit Kapelle, Springbrunnen etc.
+ Pool ca. 6x12 m, autom. Chlorregelung, Gegenstromanlage
+ Autom. Gartenbewässerung, Entkalkungsanlage
+ Ostflügel mit 3-4, Westflügel mit 5-6 Stellplätzen
+ Remise/Stadl mit 7 Stellplätzen
+ u.v.a.m...
… eben eine herrschaftliche Landhaus-Villa
Lagebeschreibung:
Mehr kann man sich von einer perfekten Lage fast nicht erwarten: hier findet man die optimale Kombination aus wirklich zentraler Lage und absolutem Land-Feeling! Die beschauliche Gemeinde befindet sich im oberen Mühlviertel, eingebettet zwischen den Donauauen im Süden und den waldreichen Hügelketten im Norden … nur rd. 20 km westlich der Landeshauptstadt Linz. Das Anwesen befindet sich in einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung, zentral im „Städte“-Dreieck Goldwörth-Feldkirchen-Bad Mühllacken gelegen. So hat man hier in wahrlich kleinem Radius wirklich die gesamte Infrastruktur für den Tagesbedarf schnell greifbar. Egal ob Kinderbetreuung, bis hin zu Schulen jeglicher Stufen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc. Der Freizeit- und Erholungswert ist hier außerdem besonders hoch, denn es gibt nicht nur ein reges Vereinsleben, die natürlichen Gegebenheiten lassen das Herz von Jung und Alt höherschlagen: egal, ob Wandern im Naturresort Pesenbachtal, marschieren am Donau Weitwanderweg, Baden und Wasser-Ski-Akrobatik an den Feldkirchner Badeseen, Golfen im Golfclub Donau, Motor-Yacht-Club Kachlet … die Möglichkeiten sind unendlich! Aufgrund der zentralen Lage ist man auch ruckzuck bei entsprechenden Schlüsselpunkten. Die Distanzen lauten wie folgt:
Die nächste Autobahnauffahrt in …
… Richtung Westen / WE A8: ca 30 km / 30 min
… Richtung Osten / Linz: A7: ca 25 km / 30 Min.
Ansfelden A1: ca. 30 km / 33 Min
Linz über B131: ca. 20 km / 22 Min
Eferding über B131: ca. 13 km / 17 Min
Wels über B 131 / 137: ca. 34 km / 40 Min
Salzburg: ca. 145 km / 1h 55Min
Wien: ca. 200 km / 2,5h
München: ca. 230 km / 3h
Flughafen Linz Hörsching: ca. 30 km / 30 Min.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können! Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
