Beschreibung
Ein wahres Traumhaus in sonniger Lage – modern, komfortabel und durchdacht bis ins Detail!
Dieses lichtdurchflutete Haus in Hart bei Graz vereint höchste Wohnqualität mit einer durchdachten und modernen Ausstattung. Gebaut aus wertbeständigem Ziegel, überzeugt es nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch seine praktische und elegante Raumaufteilung.
Wohlfühlambiente im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Gartenterrasse. Diese ist überdacht und beschattet, sodass Sie zu jeder Tageszeit den freien Blick ins Grüne genießen können. Die angrenzende offene Küche ist ein wahrer Küchentraum: viel Stauraum, praktische Apothekerschränke und hochwertige Schränke machen sie zum Herzstück des Hauses. Auch die Pflegeleichten Feinsteinfliesenböden unterstreichen die edle Optik und sind perfekt für den Alltag.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer, aktuell ausgestattet mit praktischen Garderobenschränken. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche im Garten, die an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Für zukünftige Poolträume sind bereits alle Leitungen vorhanden, und eine Poolplanung wurde bedacht.
Komfortabel vom Erdgeschoss in das Obergeschoss mit dem Lift !
Der praktische Personenaufzug bringt Sie mühelos ins Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges und sonniges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum erwartet, der aktuell als Büro genutzt wird. Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für die Familie oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist ein echter Rückzugsort: eine große Badewanne, eine geräumige Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist die Infrarotsauna, die für Entspannung und Wellness sorgt.
Ein geräumiger Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet eine wunderbare Aussicht. Dank der großzügigen Aufteilung könnte hier sogar ein weiteres Zimmer entstehen.
Praktisches und gepflegtes Untergeschoss - Auch mit dem Aufzug erreichbar!
Auch das Untergeschoss ist ein echtes Plus und mit Fenstern hell und einladend gestaltet. Hier steht Ihnen ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der derzeit als Billardzimmer mit Regalen für zusätzlichen Stauraum genutzt wird. Eine geräumige Werkstatt mit Rolltor*bietet Platz für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Der Technikraum ist topmodern ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe und einem wasserenthärtenden System auf Salzbasis. Auch Platz für Waschmaschine, Trockner sowie ein Waschbecken ist vorhanden. Zusätzlich befindet sich die Aufzugtechnik in diesem Raum. Ein Bügelzimmer mit direktem Ausgang in den Garten rundet das Untergeschoss perfekt ab.
Zukunftsorientierte Extras
Das Haus ist bereits für die Zukunft gerüstet: Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage im Dachgeschoss wurde vorbereitet, und eine Glasfaserleitung wurde bereits ins Haus verlegt. Für zusätzlichen Komfort wäre ein Carport für zwei Autos neben dem Haus noch möglich.
Luxuriös, komfortabel und voller Lebensqualität
Dieses Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, modernste technische Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Elektrische Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern bieten höchsten Wohnkomfort. Die ruhige Lage, umgeben von Grün, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, macht dieses Haus zu einem echten Wohntraum für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen. Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Genuss!
Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.In sonniger und ruhiger Traumlage auf einer Anhöhe vereint dieses Objekt in Hart bei Graz das Beste aus zwei Welten: herrliches Landflair und unmittelbare Stadtnähe. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung bietet die Lage ein Wohngefühl der besonderen Art. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Graz ermöglicht es, in wenigen Minuten die Vorzüge der Stadt zu genießen – ob Shopping, Kultur oder Freizeitangebote.
Die erhöhte Lage garantiert nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Hier erleben Sie höchste Lebensqualität in einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Pendler und all jene, die Naturverbundenheit und Komfort gleichermaßen schätzen.Ein wahres Traumhaus in sonniger Lage – modern, komfortabel und bis ins Detail durchdacht. Dieses lichtdurchflutete Haus in Hart bei Graz verbindet höchste Wohnqualität mit einer Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Gebaut aus wertbeständigem Ziegel, überzeugt es durch seine solide Bauweise und elegante Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse zu entspannten Stunden einlädt. Der freie Blick ins Grüne ist zu jeder Tageszeit ein Genuss. Die offene Küche mit viel Stauraum, Apothekerschränken und hochwertigen Einbauten macht das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Feinsteinfliesen sorgen für pflegeleichte Eleganz. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, ergänzen diese Ebene. Für die heißen Tage sorgt die Außendusche im Garten für Erfrischung, und die Poolvorbereitung wurde bereits bedacht.
Ein besonderes Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Sie mühelos vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und weiter ins Untergeschoss bringt – ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, sonniges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Familie oder Gäste. Das luxuriöse Badezimmer mit großer Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Eine Infrarotsauna sorgt für entspannende Wellnessmomente. Der großzügige Balkon bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders praktisch ist der integrierte Wäscheschacht, der über alle Etagen vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss führt.
Das Untergeschoss ist ebenso ein Gewinn für dieses Traumhaus. Ein heller, vielseitig nutzbarer Raum wird aktuell als Billardzimmer genutzt, daneben bietet die Werkstatt mit Rolltor reichlich Platz für Fahrräder und Werkzeuge. Der modern ausgestattete Technikraum mit Luftwärmepumpe, Wasserenthärtung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erfüllt alle praktischen Bedürfnisse. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein Bügelzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
Zukunftsweisende Details wie eine vorbereitete Leerverrohrung für Photovoltaik und Glasfaseranschluss machen das Haus besonders attraktiv. Ein optionaler Carport für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort. Die gelungene Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, technischer Ausstattung und der ruhigen, grünen Lage nahe der Stadt macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Einziehen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.Dieses lichtdurchflutete Traumhaus in Hart bei Graz überzeugt durch eine Kombination aus durchdachter Funktionalität, modernem Komfort und zukunftsweisender Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der praktische Personenaufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und Sie mühelos vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und bis ins Untergeschoss bringt. Diese Ausstattung macht das Haus nicht nur besonders komfortabel, sondern auch für jede Lebenssituation zukunftssicher.
Im Erdgeschoss sorgt das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Gartenterrasse für ein einzigartiges Wohngefühl. Der freie Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden ein, während die angrenzende offene Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Einbauten und praktischen Apothekerschränken das Herzstück des Hauses bildet. Pflegeleichte Feinsteinfliesen unterstreichen die edle Optik und bieten Alltagstauglichkeit. Die angrenzende Außendusche im Garten sorgt an heißen Sommertagen für willkommene Erfrischung, während die vorbereitete Poolplanung zusätzlichen Mehrwert schafft.
Ein weiteres Highlight ist der durchdachte Wäscheschacht, der vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss führt und den Alltag enorm erleichtert. Im Obergeschoss bietet das Haus ein sonniges, großzügiges Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein luxuriöses Badezimmer mit großer Badewanne, geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Für zusätzliche Wellnessmomente sorgt die integrierte Infrarotsauna. Ein weitläufiger Balkon bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein heller, vielseitig nutzbarer Raum bietet Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, während die Werkstatt mit Rolltor ideal für Fahrräder und Werkzeuge ist. Der moderne Technikraum ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einem wasserenthärtenden System ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Ausgang in den Garten macht das Bügelzimmer besonders praktisch.
Dieses Haus begeistert durch technische Highlights wie elektrische Rollläden, Fliegengitter und Glasfaseranschluss. Zukunftsorientiert wurde bereits eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, während die Möglichkeit für einen Carport weiteren Komfort bietet.
Die gelungene Verbindung von modernster Technik, lichtdurchfluteten Räumen und praktischen Details macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und all jene, die auf der Suche nach Lebensqualität sind. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Einziehen und genießen. Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
