Beschreibung
Ihr neues, sonniges Zuhause in Schönberg-Lachtal erwartet Sie, um Ihnen ein entspanntes, neues Wohn- und Lebensgefühl zu schenken.
Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang !!!
Vorzüge des Hauses in Schönberg-Lachtal
Ideal für eine Familie und Pärchen
Ideal als Renditeobjekt
Unverbaubarer Panoramablick
Sehr sonnige und ruhige Lage
Stilvoller Ausbaustandard
Feinste Materialien und moderne Geräte bei der Innenausstattung
Durchdachter und praktischer Grundriss
Einziehen und Wohnen
Gartenfläche
Hohe Lebens- und Wohnqualität
Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar
400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist
Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft
Die Chalets:
Das in einem hohen Standard ausgebaute, zweigeschossige Wohnhaus verfügt über großzügige Freifläche samt der Garage im unteren Bereich der Parzelle. Vom Flur mit Garderobe gelangt man in den großräumigen und eleganten Wohn- und Essbereich die Sie mit einer hochmodernen, offenen Küche ausstatten können. Der direkter Ausgang auf die Wohnterrasse sowie der offene Kamin im Wohnzimmerbereich verleihen dem Wohnzimmer einen besonderen Flair. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stromsparenden Licht-Spots verströmt reine Wohlfühlatmosphäre. Der Fußboden wird mit elegantem Landhausdiele Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit modernsten Fliesen und Keramik gefertigt. Die EG Etage wird mit einem separaten Bad samt getrennter Toilette, die mit modernste Fliesen und Keramik ausgestattet werden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Holzwendeltreppe in das 1. Obergeschoss, das über einen breiten Korridor mit Zugang zu den zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² die über einen gemeinsamen sonnigen Balkon verfügen. Von diesem Aussichtspunkt geniest man einen atemberaubenden Ausblick. In dieser Etage finden sich ebenso das geräumige Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette.
Die Chalets werden mittels einer Fussbodenheizung beheizt, die die Wärme von Fernwärme Lachtal bezieht. Somit können Sie in Zeiten wie diesen von einer der günstigen Heizsysteme in Östtereich ofitieren.
Übersicht
Drei Chalets
Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m²
Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets
eine Garage pro Chalet
Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle sowie zwei weiteren Garagen im unteren Bereich der Parzelle.
Erdgeschoss
Eingang
Wohn- und Essraum mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich
Badezimmer
Toilette
Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden.
1. Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse
Abstellraum
Badezimmer
Toilette
Verkaufspreise:
Chalet 1: € 659.000
Chalet 2: € 679.000
Chalet 3: € 699.000
Kaufpreis Garage: 37.000 Euro
Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 37.000 Euro
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
- Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt.
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!
Jankuloski Aleksandar
Sales Director / Verkaufsleiter
Tel.Nr: +43 664 889 39339
E-mail: jankuloski@auventum.at
www.auventum.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.500m
Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.000m
Geldautomat <8.500m
Verkehr
Bus <5.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war.
Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600–2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer.
Lifte und Angebote
Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften.
Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen:
Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung
6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben
Schlepplift Zinkenlift
Schlepplift Dietrichalmlift
Schlepplift Hebertlift
Schlepplift Tanzstattlift
Schlepplift Schönberglift
Tellerlift Hebertlift
Teddy-Seillift Kinder-Lachtal
Zauberteppich
Pisten Lachtal:
Leicht: 7 km
Mittel: 16 km
Schwer: 3 km
Kinder-Lachtal:
Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours „Wildes Lachtal“ treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.
