Beschreibung
Exklusiver, voll unterkellerter Bungalow im Weinviertel: Traumhaftes Wohnen in Altlichtenwarth
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow erfüllt selbst höchste Wohnansprüche und bietet modernen Luxus inmitten des idyllischen Weinviertels. Das 2015/2016 erbaute Haus begeistert mit großzügigen Räumlichkeiten, modernster Ausstattung und einem perfekt gestalteten Außenbereich.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.124 m²
Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: 367 m²
Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht mit durchdachtem Design und offenen, weitläufigen Räumen:
3 Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit eigener Garderobe, Badezimmer, separater Toilette und direktem Zugang zum Garten.
Ein beeindruckender Wohnbereich mit 65,31 m², offener Küche, Speis, Essbereich, gemütlichem Kamin und Zugang zum Garten.
2 Bäder und 2 Toiletten sorgen für Komfort und Flexibilität.
2,72 Meter Raumhöhe
Vielseitiger Keller mit Potenzial:
Haus und Terrasse sind vollständig unterkellert und bieten zusätzliche Möglichkeiten:
Waschküche und Technikraum.
Badezimmer mit Toilette und geräumiger Dusche (Sauna möglich).
Ein großzügiges „Kellerstüberl“ mit eigenem Eingang. Weiters wurde der Raum mit einem Kaminanschluss, Abluftventilator und Anschlüsse für eine Küche und/oder Bar ausgestattet.
Doppelgarage mit beeindruckenden 83,21 m², Unterflur Scherenhebebühne, Luft Absauganlage für Garage und Werkstatt sowie Wasser- und Kanalanschluss.
Zwei Lagerräume und ein separater Eingang, wodurch das Kellergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden könnte.
Außenbereich zum Verlieben:
Der liebevoll gepflegte Garten bietet absolute Highlights:
6x4,5 m großer, automatisierter Salzwasser-Pool für entspannte Sommertage.
Eine überdachte Outdoor-Küche, die keine Wünsche offenlässt.
zusätzliche Autoabstellplätze mit ca. 100 m² vor dem Haus.
Modernste Haustechnik:
Heizsystem: Energieeffiziente Luftwärmepumpe, die im Sommer auch das Kühlen ermöglicht.
Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom.
Staubsaugeranlage für mehr Komfort.
Dieser Bungalow ist ein echtes Traumhaus, das modernes Design, Luxus und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Erleben Sie Ihr persönliches Paradies in Altlichtenwarth – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Fotos der Innenräumen folgen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in einer, von einem Landschaftsarchitekten Anfang der 2000er entworfenen Siedlung, im schönen Altlichtenwarth. Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort. Sporteinrichtungen, weitläufige Wander - und Radfahrwege machen den beschaulichen Ort zu einem Paradies für Menschen die Ruhe und Natur suchen dennoch aber in ca 10 Minuten auf der Autobahn Richtung Wien sein möchten.
