Beschreibung
Objektdaten:
Grundstücksfläche: 844 m² (Eigengrund)
Altbestand: vorhanden
Teilbarkeit: Ja, 2 Wohneinheiten möglich
Abmessungen: ca. 17 m Breite x 50 m Länge
Baubestimmungen: BB1 Gartensiedlung
Besonderheiten:
Dieses Grundstück bietet die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Bauprojekt in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Altbestand gibt Ihnen die Möglichkeit, je nach Bedarf und Vorstellung, entweder zu sanieren oder abzureißen. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks können zwei Wohneinheiten geschaffen werden – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenprojekt.
Vorteile auf einen Blick:
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Teilbarkeit ermöglicht flexible Bauoptionen
Attraktive und ruhige Lage
Klare Bebauungsrichtlinien für eine unkomplizierte Planung
Wasser und Strom: Vorhanden
Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Oberen Mühlwassers. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und Grünflächen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
