Beschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus, welches im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Objekt besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräumen inklusive Tiefgaragenstellplatz zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügige Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks. Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer großzügigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit privater Garderobe und einen stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenaufzug, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Heiztechnikraum, ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich, der allen Ansprüchen an luxuriöses Wohnen gerecht wird. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem privaten Ankleidezimmer verbunden und verfügt über ein Badezimmer en Suite, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Bio-Sauna mit integriertem TV beinhaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt zum exklusiven Außenpool und den großzügigen Liegeflächen, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Apartment, welches ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Dieses ist mit einer eigenen Küchenzeile, Bad und Dusche ausgestattet. Die erste Etage ist das Herzstück des Hauses und bietet mit dem großzügigen Koch- und Essbereich ein echtes Highlight. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Gaggenau-Geräten ausgestattet und eignet sich ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Eine elegante Loggia mit Loungemöbeln, integriertem TV und Heizstrahler lädt zum Verweilen ein und bietet einen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die 2. Etage ist der perfekte Rückzugsort mit einem gemütlichen Wohnzimmer, welches über einen Kamin verfügt. Die Panoramaterrasse bietet einen fantastischen Ausblick und wird zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Dieses exklusive Designerhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und außergewöhnlicher Ausstattung. Eine perfekte Immobilie für alle, die Wert auf Stil, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort legen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität keine Gewähr und schließen jede Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Energie und Nachhaltigkeit: - Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Eigenstromversorgung - Betonkernaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Kühlen - Gasanschluss mit Gastherme für Gasofen und Heizstrahler Komfort und Technik: - Smarte Elektroanlage mit umfassender Smart Home Technik - Alarmgesicherte und videoüberwachte Sicherheitstechnik - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima - Integriertes Staubsaugersystem zur bequemen Reinigung - Personenaufzug verbindet alle Etagen Exklusives Design und hochwertige Materialien: - Karbonisierte Lärchenholzfassade für elegante Optik und Langlebigkeit - Holz-Aluminium-Fenster im Weitblicksystem, aus schwarzer Lärche - Freitragende Treppenkonstruktion als architektonisches Highlight - Hochwertigster Innenausbau und Designer-Möbel Außenbereiche und Wellness: - Edelstahlpool (11 m) mit Gegenstromanlage für sportliches Schwimmen - Biosauna mit integriertem TV zum luxuriösen Entspannen - Hochwertige Terrassenmöbel auf großzügigen Terrassenflächen Diese Ausstattung bietet höchste Qualität, modernes Design und fortschrittliche Technik, die jedem Wohnanspruch an Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit gerecht wird. Mayrhofen, im hinteren Zillertal und auf rund 633 Metern Seehöhe gelegen, ist eine lebendige Marktgemeinde und eines der bedeutendsten Tourismuszentren der Region. Mit rund 3.800 Einwohnern und zahlreichen Freizeitangeboten bietet Mayrhofen eine perfekte Kombination aus alpiner Idylle und städtischer Infrastruktur. Bekannt ist der Ort vor allem für das riesige Skigebiet Mayrhofen-Hippach, das Teil der Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000 ist und direkten Zugang zu 142 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen bietet. Das Gebiet erstreckt sich bis zum Hintertuxer Gletscher, wo Wintersport das ganze Jahr über möglich ist. Im Sommer verwandelt sich Mayrhofen in ein Paradies für Wanderer und Kletterer, mit hunderten Wanderwegen, Almenpfaden und Kletterrouten. Die Ahornbahn und die Penkenbahn sind zwei der größten Seilbahnen im Zillertal und ermöglichen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Bergen. Auch der Naturpark Zillertaler Alpen bietet auf über 379 km² geschützte Naturerlebnisse und lädt zum Erkunden der alpinen Flora und Fauna ein. Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen ein und bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot, das von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht. Mayrhofen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahn A12 ist in rund 30 Minuten erreichbar. Die Entfernungen zu den Städten Innsbruck (65 km), Salzburg (150 km) und München (160 km) machen Mayrhofen zu einem attraktiven Reiseziel.
