Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei separate Wohneinheiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großen Garten und zusätzlichen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt - dieses Schmuckstück lässt keine Wünsche offen.
AUFTEILUNG
Wohneinheit 1
2 geräumige Zimmer
Große Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Großer Eingangsbereich
Kellerzugang
Wohneinheit 2
Wohnzimmer und Essecke
Offene Küche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 Abstellraum
1 weiteres Zimmer, zugänglich über eine Wendeltreppe
Große Terrasse
HIGHLIGHTS
Stallgebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Werkstatt etc.)
Großer Garten – ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber
Außenküche verfügt über 2 Kühlschränke, 1 E-Herd, 1 Holzherd
Räucherkammer möglich
Photovoltaig Anlage
HEIZUNG
16 kW Luft/Wasserwärmepumpe 65°
Warmwasser 260 l mit eigener Luftwärmepumpe ganzjährig Betrieben über Photovoltaik
PV ANLAGE
20 kWp am Stadeldach
4x Ladecontroller 48V
4x 5000 Watt, 230 V Inverter
60 kWh Lithium Ionen Speicherakkus 48V
Inselanlage mit automatischer Umschaltung auf Netzbetrieb
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein in Kärnten. In ruhiger, naturnaher Lage, aber dennoch gut erreichbar, bietet diese Immobilie sowohl die Vorzüge einer ländlichen Idylle als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Stadtzentrums Villach.
