Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollsaniertes Haus in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Seiersberg/Graz.
Diese Haus vereint Luxus, Stil und Komfort in einer der besten Lagen im Grazer Umland. Ein Zuhause für all jene, die das Besondere suchen.
Die Wohnfläche von ca. 160 m2 verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller umfasst weitere ausgiebige 90 m2, bestehend aus einer Garconniere mit Küche, Technikraum/Heizraum sowie einem Allzweckraum.
Im Erdgeschoss, bestehend aus 2 Zimmer, Flur, Bad mit WC sowie einer modernen Küche, vereint mit dem Wohnzimmer, welcher direkten Zugang zum Wintergarten bietet, sowie dem großzügigen Garten wo man viel Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie findet.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon, sowie einer separaten Küche.
Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und wurde vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der moderne und stilvolle Look des Hauses wird Sie sofort begeistern. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonnenstrahlen und die idyllische Umgebung zu genießen.
Für Ihr Auto/Motorrad stehen 2 Garagen sowie ein großzügiges Carport für mindestes 2 weitere Autos zur Verfügung.
Die sehr ruhige am Rande der Bauzone gelegene Lage des Grundstücks eignet sich ideal für Menschen die den Fokus auf Privatsphäre legen.
Das Grundstück weist eine Baudichte von 0,2-0,4 auf.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot..
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 650 6771850 -Aleksandar Stankic
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Seiersberg, einem Ortsteil von Graz in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet gute Anbindungen in die Innenstadt von Graz. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Eink
