Beschreibung
Erholungs(T)raum Innsbruck - Rückzugsort abseits des städtischen treibens..
Am Fuße des Kalvarienberges, in der Ebene gelegen, ensteht in idylischer Grünlage am Moserfeldweg in Innsbruck/Arzl, eine neue Gartensiedlung.
Insgesamt entstehen 17 Einzelparzellen mit einer Größe zwischen ca.120m² - ca.140m² auf denen jeweils 1 Gartenhaus errichtet wird.
Die bereits genehmigten Gartenhäuser verfügen über eine Grundrissfläche von 5,0 m x 3,5 m bzw. 4,5m x 4,0 m und eine Höhe von 3,2 m mit seperatem Bereich für Gartengeräte.
Die Nutzfläche des Gartenhauses beträgt ca. 17 m². Dem Eingang ist eine Veranda mit einer Tiefe von 1,5 m - nach Südwest bzw. Südost zur Sonne orientiert - vorgelagert.
Alle Parzellen sind geradläufig direkt von den Parkplätzen aus zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit das Haus selbst zu errichten oder direkt vom Projektentwickler zu erwerben !
Die einzelnen Parzellen ohne Haus werden aktuell zum Preis ab € 500/m² zzgl. Nebenkosten angeboten !
Die Einzelparzellen können nicht angemietet werden, sondern werden ausschließlich verkauft (EIGENTUM - parifiziertes Wohnungseigentum).
Die Kaufpreise der Parzellen variieren nach der jeweiligen Größe und beginnen ab € 60.000.- zzgl. Nebenkosten (Parzellen mit Größe ca. 120m²).
Ein Erwerb und die Zusammenlegung mehrerer Einzelparzellen wäre denkbar.
Ein Musterhaus steht bereits am Grundstück und kann besichtigt werden !
Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <25m
Universität <450m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <325m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die neue Gartensiedlung Moserfeldweg in Innsbruck/Arzl am Fuße des Kalvarienberges ist in ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum Innsbruck erreichbar.
Von der Haller Straße ist die neue Gartensiedlung optimal (ca. 300 Meter Luftlinie) über den Schusterbergweg oder die Josef-Wilberger-Straße angebunden.
Die sonnige und zentrumsnahe Lage überzeugt durch beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten uvm.
