Beschreibung
Nachhaltiges architektonisches Herrenhaus im Herzen von Den Haag Dieses atemberaubende und sorgfältig gepflegte, eklektische Herrenhaus im nationalen Kulturerbe (mit einer Wohnfläche von ca. 550 m²) verfügt über einen sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Hinterhof und befindet sich im charmanten und sehr begehrten Archipelbuurt, komplett mit privatem Parkplatz. Das Haus kombiniert modernen Komfort mit historischem Charme und bewahrt viele Originalmerkmale wie Buntglasfenster, Zierdecken und Marmorkamine. Mit Doppelverglasung und einer vollständigen (nachhaltigen) Renovierung, bei der die ursprünglichen Merkmale erhalten bleiben, bietet dieses vierstöckige Herrenhaus sowohl Stil als auch Nachhaltigkeit. Seine Lage ist ideal: nur wenige Gehminuten von der lebhaften Bankastraat entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums, des Scheveninger Waldes und verschiedener Schulen und Sportanlagen sowie ausreichend Parkplätze für mehrere Autos auf privatem Gelände! Aufteilung: Der Eingang ist phänomenal und äußerst beeindruckend. Durch den Vorraum mit Marmorboden werden Sie in einer einzigartig hohen, geräumigen Halle mit Originaldetails in der Beletage (Erdgeschoss) begrüßt. Der Flur führt zu einer modernen U-förmigen Küche mit Blick auf den Garten, die sich perfekt für Familienessen eignet und in offener Verbindung mit dem Esszimmer steht. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht. Das Esszimmer mit seinem schönen Fischgrätparkett geht vorne in das Wohnzimmer über, das mit einem Marmorkamin ausgestattet ist. Vom Esszimmer aus haben Sie über den Wintergarten Zugang zum sonnigen und tadellos gepflegten Hinterhof. Auf der Rückseite des Gartens gibt es Parkplätze für mehrere Autos und Fahrräder, die über die Einfahrt des Nachbargrundstücks erreichbar sind. Keller: Eine Treppe von der Beletage führt zum Treppenabsatz des Kellers mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Rückseite befindet sich in der Nähe des Gartens eine separate Speisekammer/Hauswirtschaftsraum. Der Keller beherbergt einen Weinkeller, einen Technikraum, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum, eine separate Toilette und einen privaten Fahrradkeller. Auf dieser Etage gibt es auch reichlich Stauraum. Erster Stock: Die Treppe mit Originaldetails bringt Sie in den ersten Stock. Auf der Rückseite finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Glastüren, die auf den Balkon/die Terrasse führen, und ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Waschbecken. An der Vorderseite befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen können und ebenfalls hohe Decken und schöne Parkettböden aufweisen. Auf dieser Etage gibt es auch ein separates Badezimmer und eine Toilette. Zweite Etage: Die zweite Etage bietet einen hellen Flur mit vier geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Auf dieser Etage finden Sie auch ein separates Badezimmer, eine Toilette und eine zweite Küche. Diese Etage wäre perfekt für ein Au Pair oder könnte als Fitnessbereich dienen. Das gesamte Obergeschoss ist mit Eichenparkett ausgelegt. Das Dach ist vollständig isoliert und mit Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet. Es ist ziemlich einzigartig, dass ein Nationaldenkmal aus dem Jahr 1870 so renoviert wurde, dass es einen Null-Energieverbrauch erreicht. Garten: Vor drei Jahren wurde der gesamte Garten von einem erfahrenen Gärtner neu gestaltet und gepflegt. Der schöne sonnige Hinterhof ist auch ideal für Unterhaltung, Veranstaltungen oder private Zusammenkünfte. Hinter dem Garten befinden sich drei private Parkplätze, darunter eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Parkplätze sind über Laan Copes van Cattenburch erreichbar. Wohnfläche: ca. 550 m²; 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 Balkone, darunter ein großer Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Skyline von Den Haag; Weinkeller und Waschküche; Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses; Privater Parkplatz mit Ladestation für zwei Fahrzeuge; Komplette Wohnung im zweiten Stock mit 140 m² (ideal für ein Au Pair oder als Fitnessbereich);
