Beschreibung
Die Agentur LG IMMO bietet Ihnen dieses 189 m2 große Haus mit herrlichem Blick auf die Gironde-Mündung auf der einen Seite und die Landschaft auf der anderen Seite. In Mortagne-sur-Gironde gelegen, haben Sie Zugang zu Geschäften zu Fuß und können eine ruhige und ideale Lage genießen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang von 6,50 m2, ein Wohnzimmer von 43,45 m2 mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum von 8,15 m2 und eine Treppe, die in die untere Etage führt. Um diese Ebene zu vervollständigen, führt ein Korridor zu 2 Schlafzimmern von 12 bzw. 10 m2, einem Badezimmer von 7,85 m2 mit Badewanne und Duschkabine sowie einer separaten Toilette. Auf der Gartenebene finden Sie einen großen Raum von 26,90 m2, ein Schlafzimmer von 16 m2 mit Zugang zu einer Veranda von 6,75 m2, ein zweites Schlafzimmer von 9,80 m2, eine Waschküche von 5,70 m2 mit thermodynamischem Warmwasserbereiter. Hinzu kommen auf dieser Ebene ein Zimmer von 24,40 m2 sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette und ein Keller von 4,30 m2. Zum Anwesen gehören zwei Garagen, die erste von 35 m2 mit einer Grundfläche von 19 m2 und die zweite Garage von 14,15 m2. Alles auf einem Grundstück von 1.453 m2, auf dem sich ein Gartenhaus befindet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine an die Heizkörper angeschlossene Wärmepumpe sowie über einen Einsatz im Wohnzimmer. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Grundsteuer beträgt 1.390? pro Jahr. Das Haus ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet. Wenn Sie diesen idealen Standort nutzen möchten, kontaktieren Sie Ihre LG IMMO-Agentur in Mortagne-sur-Gironde unter 05 46 97 27 11 oder per E-Mail an ludovic.gareche@lgimmo.net
