Beschreibung
Ihre Agentur LG IMMO bietet Ihnen diesen Immobilienkomplex mit einer Gesamtfläche von 277 m2, bestehend aus zwei Häusern, im Herzen eines 11.472 m2 großen Parks mit einem Infinity-Pool mit Blick auf die Gironde-Mündung. Das erste Haus von 139 m2 verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer von 71,10 m2 mit einem schönen Kamin-/Pelleteinsatz, freiliegenden Steinen und Balken sowie Zugang zur Terrasse. Eine 6,60 m2 große Speisekammer mit Maschinenanschlüssen und Schrank sowie ein 4,15 m2 großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigen diese erste Ebene. Eine Holztreppe, die in die 1. Etage führt, führt zu einem Treppenabsatz von 8,90 m2, einem Badezimmer von 4,80 m2 und 3 Schlafzimmer. Ein erstes von 13,55 m2 mit Ankleidezimmer von 1,10 m2, ein zweites von 13,30 m2 und eine Master-Suite von 14,20 m2 mit WC, Waschbecken, Dusche und Handtuchtrockner. Das zweite Haus von 138 m2, wird heute genutzt „Jetzt als Gîte zur saisonalen Vermietung verfügbar, umfasst ein Wohnzimmer von 55 m2 mit Einbauküche und ausgestattet mit einer zentralen Insel und einem Flur, der zu einer separaten Toilette führt, ein Badezimmer von 4,95 m2 mit Waschbecken, Badewanne, Maschinenanschluss und Handtuchtrockner sowie ein Schlafzimmer von 16,35 m2. Eine geflieste Treppe führt zu einem großen Treppenabsatz, der zu 3 Schlafzimmern von jeweils 13,20 m2 und einem Badezimmer mit WC von 4 m2 führt. Dies Der Boden hat mit seinen schönen Steinen und seinem freigelegten Fachwerk den ganzen Charme des Alten bewahrt. Im Nebengebäude gibt es einen Unterstand, einen Pétanque-Platz, zwei Terrassen sowie einen Infinity-Pool mit ein herrlicher Blick auf die Mündung. Alles auf einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von 11.472 m2. Um den Komfort des Gebäudes zu gewährleisten, besteht die Tischlerei aus doppelt verglastem PVC, alle Fensterläden sind aus Holz, mit Ausnahme des Erkerfensters, das elektrisch ausgestattet ist Rollladen. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper, einen Pelleteinsatz und einen Pelletofen in der Gîte. Ein neuer thermodynamischer Tank sowie Sonnenkollektoren verbessern die Energiequalität der Immobilie. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stromzähler und ein individuelles Sanitärsystem. Dieses Anwesen liegt nur 3 km von der Stadt Saint-Fort-sur-Gironde und ihrem Einkaufsleben entfernt und eignet sich für zwei Familien, die zusammen wohnen möchten Wahrung einer gewissen Privatsphäre bei jedem ihrer Häuser oder mit dem Ziel der Mietrentabilität. Für weitere Informationen oder um diese Immobilie zu entdecken, kontaktieren Sie uns bitte unter 05.46.97.27 .11 oder per E-Mail an ludovic.gareche@ lgimmo.net
