Beschreibung
Mitten im Geschehen: Geschäftsfläche in zentraler Lage in Graz!
Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage! Die Geschäftsfläche in der Brückenkopfgasse hat eine Fläche von etwa 84m² und bietet somit viel Raum für Ihr Unternehmen. Helle Räume mit großzügigen Schaufenstern garantieren optimale Sichtbarkeit. Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen. Die zentrale Lage sichert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.
Der Ausbau kann individuell erfolgen und bietet viel Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: 1.385,90 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Highlights:
3 Monate mietfrei: Starten Sie Ihr Geschäft ohne Mietkosten in den ersten drei Monaten. Nutzen Sie diese Zeit, um sich voll und ganz auf den Aufbau und die Entwicklung Ihres Unternehmens zu konzentrieren.
Attraktiver Ausbauzuschuss: Wir unterstützen Sie finanziell bei der individuellen Gestaltung und dem Ausbau Ihrer neuen Geschäftsräume. Realisieren Sie Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre Visionen um.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die zentrale Lage gestalten den Alltag äußerst komfortabel. Die Busstation (Griesplatz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Buslinien 31 /31E /32 /33 /39 /67.
Die optimale Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken deckt medizinische Bedürfnisse ab, während Restaurants unterschiedlichste kulinarische Wünsche erfüllen.
Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <350m
Krankenhaus <575m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <950m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <800m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <425m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Zugang von der Brückenkopfgasse aus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Lage erleichtern den Alltag. Die Busstation (Griesplatz) bietet die Möglichkeit die Buslinien 31 /31E /32 /33 /39 /67 schnell zu erreichen.
Direkt im Zentrum gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was höchsten Komfort bietet.
