Beschreibung
Ihre Agentur Porta Nuova bietet Ihnen dieses prächtige T5 zur Miete an, das komplett renoviert und für die Unterbringung in Wohngemeinschaften konzipiert wurde. Ideal gelegen in der Rue Baraban 77 in Lyon 3. Dieses elegante Apartment, das von einem Innenarchitekten mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und sorgfältig eingerichtet wurde, ist nach Osten ausgerichtet. Es befindet sich im 3. und vorletzten Stock ohne Aufzug und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, 4 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, 2 unabhängigen Badezimmern und separaten Toiletten. Jedes elegant eingerichtete Zimmer ist mit einer Klimaanlage, einem Fernseher und einer RJ45-Buchse ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Großbildfernseher. Die Ausstattung wurde sorgfältig auf optimalen Komfort ausgelegt und verfügt unter anderem über eine Waschmaschine, einen Trockner, einen Geschirrspüler, einen Backofen und eine Mikrowelle. Gute unter Aufsicht stehende Mieten: Referenzmiete: 13,20 ?/ m2; Erhöhte Referenzmiete: 15,80 €/m2. DPE, Energieklasse C, Primärenergieverbrauch 130 kW/m2/Jahr; Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung 720? bei 1.050? (Bezugsjahr 2021). Treibhausgasemissionen der Klasse A. Monatliche Miete ohne Nebenkosten: 1.950 €/Monat, einschließlich Nebenmiete: 535,27 €/Monat, Nebenkosten: 55 €/Monat; Feste Kosten, die jährlich überprüft werden können, einschließlich Baukosten, Hausmüllsteuer und Wartung der Klimaanlage; Kaution: 2.829,46? ; Vom Mieter zu zahlende Maklergebühren: 1.164,02? (d. h. 13?/m2) einschließlich 268,62? Inventarkosten (d. h. 3?/m2). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
