Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen an der oberen Alten Donau!
Diese atemberaubende Wohnung mit Garten richtung Süden ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, natürlich mit optionaler Verlängerung.
Ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente wartet auf Sie. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, werden Sie vom ersten Moment an beeindrucken. Die Wohnung ist perfekt in die Umgebung eingebettet und bietet Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im zugehörigen Garten.
Genießen Sie das Ambiente und die frische Luft großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Abschalten einlädt.
Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, um Ihre tägliche Routine zu einem entspannten Erlebnis zu machen.
Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während Sie in der offenen Wohnküche köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den herrlichen Ausblick genießen können. Im Sommer dient die Fußbodenheizung auch als Kühlung und sorgt an heißen Sommertagen für angenehm kühle Räume.
Eine Personenaufzug steht Ihnen hier natürlich auch zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Wohnung in Wien zu leben und genießen Sie den Komfort und die Luxusausstattung, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
Sonstiges
Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Provisionsfrei für den Mieter.
Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie ein Mindesteinkommen von zumindest der doppelten Bruttomiete.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nahe der Alten Donau, Segelschule, Ufertaverne, Hofbauer, Strandbad Alte Donau, UNO-City, Vienna International School, U1 KagranAusstattung:
Vieles spricht für sich!
Küche inklusive
Effizientes Heizsystem mit Kühlfunktion über die Wärmepumpe
Jeder Raum separat regelbar
Edler Parkett der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Naturstein auf Terrasse
TV und Internetanschluss in allen Wohnräumen
Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse WK3
Videogegensprechanlage
Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Elektrisch bedienbare Raffstores
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche
Lüftungen in den innenliegenden Bädern und WCs
Massive Bauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
Komfortabler Lift
