Beschreibung
Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie
Zentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.
Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.
Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).
Nutzungsmöglichkeiten
Die Fläche eignet sich optimal für:
Therapeutische Praxen
Tanz- oder Yogastudios
Kreativ- oder Beratungsbüros
Co-Working Spaces
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit: März 2025
Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <425m
Krankenhaus <350m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <275m
Universität <850m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Katharina Bräuer
+43 660 1077 697
katharina.braeuer@immobaer.at