Beschreibung
TOP-LAGE WENIGE SCHRITTE VON DER U3-Station ROCHUSMARKT UND DER U3/U4-Station WIEN MITTE ENTFERNT! OBJEKT MIT FLAIR UND VIELEN MÖGLICHKEITEN!
DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK, IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEALTBAU MIT GEGLIEDERTER FASSADE. VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN SIND GEGEBEN.
IM EG BEFINDET SICH EIN GESCHÄFTSLOKAL (BARRIEREFREIER ZUGANG) UND DARÜBER IM 1. STOCK BEFINDET SICH EINE WOHNUNG MIT SCHÖNEN HALBRUNDEN FENSTERN.
EINE KOMBINATION AUS ARBEITEN UND WOHNEN MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN WÄRE HIER MÖGLICH!.
GESCHÄFTLOKAL MIT WOHNMÖGLICHKEIT - ARBEITEN UND WOHNEN
KREATIV-WERKSTATT
ATELIER UND GALERIE
BÜRO MIT VERKAUFSLOKAL
PRAXISRÄUMLICHKEITEN
BEAUTYSALON
DAS OBJEKT TEILT GLIEDERT SICH IN 2 EBENEN: Derzeit besteht das Objekt aus zwei getrennt von einander begehbare Räumlichkeiten, die ursprünglich durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden waren. Diese Verbindung könnte man wieder herstellen.
1. EBENE:
EG: VERKAUFSLOKAL, GALERIE, ATELIER, PRAXISRÄUMLICHKEITEN - straßenseitiger Eingang mit ca. 147,68 m2
GROSSE HALLE
WC
2. EBENE:
OG: WOHNEN, BÜRO, PRAXISRÄUME - Eingang im Mezzanin/1. Stock, mit ca. 152,32 m2
EINGANGSBEREICH/VORRAUM
3 ZIMMER
GROSSER ABSTELLRAUM
2 GÄNGE
KÜCHE
KLEINES BAD MIT DUSCHE UND WC
SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
AUSSTATTUNG
REPRÄSENTATIVES ENTREE
GASTHERME
PARKETTBODEN UND FLIESEN
3 WCs und DUSCHE
ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTS
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Perfekte Infrastruktur! Das Objekt befindet sich zwischen Landstr. Hauptstr. und dem Esteplatz. Die U3-Station ROCHUSMARKT sowie die U3/U4 Station WIEN MITTE befinden sich nur wenige Schritte weit entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U3 Rochusmarkt oder Wien Mitte
U4 Wien Mitte
Bus 57A
RESÜMEE
INTERESSANTES OBJEKT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN TOP-LAGE!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ESTEPLATZ
