Beschreibung
Erholung für die ganze Familie!
Diese historische Jugendstilvilla liegt in beliebter Lage in Hietzing und wurde 1928 vom berühmten Architekten Leopold Bauer gebaut, der ein Schüler von Otto Wagner war und unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat. Die Villa teilt sich auf 3 Etagen auf und bietet eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie. Durch die vielen Grünflächen, Parks und die Nähe zu Schönbrunn profitieren Sie von einem großen Erholungs- und Freizeitangebot.
Diese schöne Villa erstreckt sich auf ca. 400m² und gliedert sich wie folgt:
Souterrain (Parterre):
Zimmer mit Ausgang in den Garten
Zimmer mit Fenster
3x Keller- und Lagerräume
2x tiefgelegene Kellerräume
Gerätekammer
Hochparterre:
Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Toilette
großzügiger Wohnsalon mit Erker, Bibliothek und Kamin
stilvolles Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Bürobereich
Badezimmer mit Dusche
Küche mit Speisekammer
Erster Stock:
großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
großes Erkerzimmer mit Zugang am Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
kleines Schlafzimmer
WC
separate Küche
Dachgeschoß:
großes und helles Wohnzimmer
großzügige Terrasse
Arbeitszimmer mit Abstellraum
Zimmer mit Sauna
Bad mit Dusche und WC
Kosten:
KP: EUR 2.600.000,-
Grundsteuer EUR 174,33 pro Quartal
Müllabfuhr: EUR 124,05 zzgl. 10% Ust. pro Quartal
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Jugendstilvilla befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U4 Ubahn-Station Braunschweiggasse und der Hietinger Hauptsraße. Das Objekt besticht durch die Grünruhelage, die Architektur des Jugendstils und die perfekte Raumaufteilung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U4 (Braunschweiggasse) sowie die Straßenbahnlinie 10. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Westautobahn.
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.